5010 NW 2nd Ave
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5010 NW 2nd Ave Immeuble residentiel 5 lots 984 912 € (196 982 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immediate Cash Flow with 100% Occupancy Fully leased 5-unit multifamily generating $90,600/year in gross income
- Turnkey Asset + Future Upside- Solid CBS construction, individually metered studios, and proximity to adjacent vacant parcels create strong potential
- Prime Development Zone . Located on high-visibility 2nd Ave. in Buena Vista, near Wynwood and I-95, in a T4-O zoning area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SEIZE THE MIAMI DESIGN DISTRICT BOOM! This 5-unit multifamily property, 100% leased, Generatong good income ensuring immediate cash flow. Located on bustling 2nd Ave. in Buena Vista, just 0.7 miles from the Miami Design District, 0.5 miles from I-95, and near Wynwood, it guarantees high tenant demand. The renovated studios feature separate FPL meters and low-maintenance CBS construction. With 6,099 sq ft of land, T4-O zoning (residential, commercial, entertainment uses), and adjacent vacant parcels, it’s perfect for investors seeking profitability and substantial future development potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 191 €
|
394,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
77 191 €
|
394,53 €
|
| Taxes |
15 860 €
|
81,06 €
|
| Frais d’exploitation |
10 284 €
|
52,56 €
|
| Total des frais |
26 144 €
|
133,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 048 €
|
260,91 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 191 € |
| Annuel par m² | 394,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 77 191 € |
| Annuel par m² | 394,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 860 € |
| Annuel par m² | 81,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 284 € |
| Annuel par m² | 52,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 144 € |
| Annuel par m² | 133,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 048 € |
| Annuel par m² | 260,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 984 912 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 196 982 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Surface de l’immeuble | 196 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.76 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C-1 - Commerce général | ||
| Prix | 984 912 € |
| Prix par lot | 196 982 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.76 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 196 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Zonage | C-1 - Commerce général |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 1 278 € | - |
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Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3124-013-4700 | Évaluation totale | 759 628 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 649 543 € (2025) | Impôts annuels | 15 860 € (81,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 110 084 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3124-013-4700
Évaluation du terrain
649 543 € (2025)
Évaluation des aménagements
110 084 € (2025)
Évaluation totale
759 628 € (2025)
Impôts annuels
15 860 € (81,06 €/m²)
Année d’imposition
2024
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