5010 NW 2nd Ave
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5010 NW 2nd Ave Immeuble residentiel 5 lots 996 900 € (199 380 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immediate Cash Flow with 100% Occupancy Fully leased 5-unit multifamily generating $90,600/year in gross income
- Turnkey Asset + Future Upside- Solid CBS construction, individually metered studios, and proximity to adjacent vacant parcels create strong potential
- Prime Development Zone . Located on high-visibility 2nd Ave. in Buena Vista, near Wynwood and I-95, in a T4-O zoning area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SEIZE THE MIAMI DESIGN DISTRICT BOOM! This 5-unit multifamily property, 100% leased, Generatong good income ensuring immediate cash flow. Located on bustling 2nd Ave. in Buena Vista, just 0.7 miles from the Miami Design District, 0.5 miles from I-95, and near Wynwood, it guarantees high tenant demand. The renovated studios feature separate FPL meters and low-maintenance CBS construction. With 6,099 sq ft of land, T4-O zoning (residential, commercial, entertainment uses), and adjacent vacant parcels, it’s perfect for investors seeking profitability and substantial future development potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 131 €
|
509,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
78 131 €
|
509,69 €
|
| Taxes |
16 053 €
|
104,72 €
|
| Frais d’exploitation |
10 409 €
|
67,90 €
|
| Total des frais |
26 462 €
|
172,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 669 €
|
337,07 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 78 131 € |
| Annuel par m² | 509,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 78 131 € |
| Annuel par m² | 509,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 053 € |
| Annuel par m² | 104,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 409 € |
| Annuel par m² | 67,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 462 € |
| Annuel par m² | 172,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 669 € |
| Annuel par m² | 337,07 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 996 900 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 199 380 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Surface de l’immeuble | 196 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.76 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1956/2009 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C-1 - Commerce général | ||
| Prix | 996 900 € |
| Prix par lot | 199 380 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.76 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 196 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2009 |
| Zonage | C-1 - Commerce général |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 1 294 € | - |
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Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3124-013-4700 | Évaluation totale | 768 874 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 657 449 € (2025) | Impôts annuels | 16 053 € (82,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 111 424 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3124-013-4700
Évaluation du terrain
657 449 € (2025)
Évaluation des aménagements
111 424 € (2025)
Évaluation totale
768 874 € (2025)
Impôts annuels
16 053 € (82,05 €/m²)
Année d’imposition
2024
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