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501 William Floyd Pky Bureau 565 m² Inoccupé À vendre Shirley, NY 11967 947 166 € (1 677,40 €/m²) Taux de capitalisation 11,36 %
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, +!
- Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, Skylights, Ramp, Conference Room, Multiple Offices, Accessible Parking, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 151’ Of Frontage On William Floyd Parkway!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.
Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)
1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.
Expenses:
Oil: $2,350 Ann.
Electric: $2,139 Ann.
Water: $178 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,862 Ann.
Taxes: $15,037 Ann.
Total Expenses: $23,816 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)
Income:
County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.
Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)
1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.
Expenses:
Oil: $2,350 Ann.
Electric: $2,139 Ann.
Water: $178 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,862 Ann.
Taxes: $15,037 Ann.
Total Expenses: $23,816 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 126 €
|
226,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 126 €
|
226,91 €
|
| Taxes |
12 948 €
|
22,93 €
|
| Frais d’exploitation |
7 559 €
|
13,39 €
|
| Total des frais |
20 507 €
|
36,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
107 619 €
|
190,59 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 128 126 € |
| Annuel par m² | 226,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 128 126 € |
| Annuel par m² | 226,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 948 € |
| Annuel par m² | 22,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 559 € |
| Annuel par m² | 13,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 507 € |
| Annuel par m² | 36,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 107 619 € |
| Annuel par m² | 190,59 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
565 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
947 166 €
Prix par m²
1 677,40 €
Taux de capitalisation
11,36 %
RNE
107 619 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
565 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
A1 - Cette zone abrite des galeries d'art, des studios, des centres communautaires, des bureaux, des maisons unifamiliales, des lieux de culte et des hôpitaux vétérinaires intérieurs.
Stationnement
26 places (46,05 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- 501 Properties, Ltd
- Immobilier
- -
- -
- -
- Academic Associates Reading Learning Center
- Services éducatifs
- -
- -
- -
- Local 342 Insurance Trust
- Services
- -
- -
- -
- Shirley Chrprctic Wellness Ctr
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| 501 Properties, Ltd | Immobilier | - | - | - | ||
| Academic Associates Reading Learning Center | Services éducatifs | - | - | - | ||
| Local 342 Insurance Trust | Services | - | - | - | ||
| Shirley Chrprctic Wellness Ctr | Santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
3 room office suite
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 33 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 33 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 33 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3 room office suite
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0200-907-00-03-00-008-000 | Évaluation totale | 3 186 € |
| Évaluation du terrain | 387 € | Impôts annuels | 12 948 € (22,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 798 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0200-907-00-03-00-008-000
Évaluation du terrain
387 €
Évaluation des aménagements
2 798 €
Évaluation totale
3 186 €
Impôts annuels
12 948 € (22,93 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 37
Vidéos
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Présenté par
501 William Floyd Pky
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