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501 Smith St Local commercial | 186–372 m² | À louer | Brooklyn, NY 11231
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Surrounded by popular local businesses
- 60 ft wraparound frontage
- Ground floor vent-ready for cooking
- Steps from major transportation
- High ceilings and new bathrooms
- Corner retail space with large glass frontage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | 10-15 Ans | 843,47 € /m²/an 70,29 € /m²/mois 156 722 € /an 13 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 186 m² | 10-15 Ans | 449,85 € /m²/an 37,49 € /m²/mois 83 585 € /an 6 965 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
501 Smith Street offers prime corner retail space in the heart of Gowanus, Brooklyn. With immediate possession available, this property features expansive glass frontage, high ceilings, and newly renovated bathrooms. The ground floor is vent-ready for cooking, making it ideal for food service or retail concepts. Located steps from major transportation and surrounded by vibrant local businesses, this space is perfectly positioned for high visibility and foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ground Floor: Approx. 2,000 SF
- Second Floor: Approx. 2,000 SF
- 60 ft wraparound frontage
- 10–15 year lease term
- Ground floor vent-ready for cooking
- New bathrooms in place
2e étage
501 Smith Street offers prime corner retail space in the heart of Gowanus, Brooklyn. With immediate possession available, this property features expansive glass frontage, high ceilings, and newly renovated bathrooms. The ground floor is vent-ready for cooking, making it ideal for food service or retail concepts. Located steps from major transportation and surrounded by vibrant local businesses, this space is perfectly positioned for high visibility and foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/2025 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Situated at the corner of Smith and 9th Streets, 501 Smith Street presents an exceptional retail leasing opportunity in Gowanus, Brooklyn. The property boasts approximately 2,000 square feet on both the ground and second floors, each with high ceilings and abundant natural light from expansive glass windows. The ground floor is equipped for food service with venting capabilities, while both levels feature newly installed bathrooms. With a 60-foot wraparound frontage and immediate availability, this space is ideal for retailers or restaurateurs seeking a dynamic location in a thriving neighborhood. The property is easily accessible by public transit and is surrounded by a diverse mix of local businesses, enhancing its appeal for customers and clients.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
501 Smith St
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