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Retail Space on Missoula's Hip Strip 501 S Higgins Ave Local commercial | 279 m² | À louer | Missoula, MT 59801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner suite on South Higgins Avenue with ±3,000 SF total
- ±2,000 RSF basement—ideal for storage, workspace, or staff areas
- Surrounded by restaurants, retailers, coffee shops, and student housing
- ±1,000 RSF ground-level retail with large display windows
- High visibility location with 13,591 vehicles per day (2024)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 158,33 € /m²/an 13,19 € /m²/mois 44 127 € /an 3 677 € /mois | Service complet |
1er étage
Position your business on one of Missoula’s most traveled corners, right in the heart of the vibrant Hip Strip. This ±3,000 SF retail suite at 501 South Higgins offers unmatched exposure, character, and flexibility—perfect for retail or service-oriented concepts looking to capture foot traffic from Missoula residents, students, professionals, and visitors. Located just steps from the Clark Fork River and within walking distance of downtown and the University of Montana, this corner unit features a bright, open storefront and a spacious basement level ideal for office, storage, or production needs. An eclectic mix of neighboring businesses brings heavy foot traffic to this popular spot during the day and evening.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Corner suite on South Higgins Avenue with ±3,000 S
- ±1,000 RSF ground-level retail
- ±2,000 RSF basement—ideal for storage or workspace
- Bike Score 100 / Walk Score 93
- Dedicated parking available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DU BIEN
Position your business on one of Missoula’s most traveled corners, right in the heart of the vibrant Hip Strip. This ±3,000 SF retail suite at 501 South Higgins offers unmatched exposure, character, and flexibility—perfect for retail or service-oriented concepts looking to capture foot traffic from Missoula residents, students, professionals, and visitors. Located just steps from the Clark Fork River and within walking distance of downtown and the University of Montana, this corner unit features a bright, open storefront and a spacious basement level ideal for office, storage, or production needs. An eclectic mix of neighboring businesses brings heavy foot traffic to this popular spot during the day and evening.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail Space on Missoula's Hip Strip | 501 S Higgins Ave
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