ShopRite | Leasehold Interest | Waretown, NJ | 501 Route 9
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ShopRite | Leasehold Interest | Waretown, NJ 501 Route 9 Local commercial 5 649 m² À vendre Waretown, NJ 08758 7 481 340 € (1 324,48 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Leasehold structure allows for full depreciation of the improvements, providing enhanced after-tax returns compared to fee simple investments.
- Tenant may purchase the land at fair market value starting in year 35 and every five years thereafter.
- High-profile location along US Route 9 (15,363 VPD), parallel to Garden State Parkway (70,000+ VPD).
- Saker ShopRites, a key member of the Wakefern Food Corporation cooperative, operates the only grocery store within a 5-mile radius.
- Waretown Town Center draws over 1.3 million visitors annually (Placer.ai).
- Just inland from Long Beach Island, the property benefits from a stable year-round population unlike many Jersey Shore towns.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE IS PLEASED TO EXCLUSIVELY PRESENT FOR SALE the leasehold interest in a ShopRite-anchored property tenanted by Saker ShopRites, Inc., one of the most prominent and experienced grocery operators in the region. As a key member of Wakefern Food Corporation— the largest retailer-owned cooperative in the United States—Saker benefits from the scale and support of a $20.1 billion retail platform, while operating with localized market insight and consistency.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
5 649 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
7 481 340 €
Prix par m²
1 324,48 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
673 321 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
TCMX
Stationnement
250 places (44,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Rt 9
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 515 754 € | |
| Évaluation du terrain | 2 243 390 € | Évaluation totale | 7 759 144 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 243 390 €
Évaluation des aménagements
5 515 754 €
Évaluation totale
7 759 144 €
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ShopRite | Leasehold Interest | Waretown, NJ | 501 Route 9
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