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ShopRite | Leasehold Interest | Waretown, NJ 501 Route 9 Local commercial 5 649 m² À vendre Waretown, NJ 08758 7 542 734 € (1 335,35 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

501 Route 9, Waretown, NJ 08758

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Leasehold structure allows for full depreciation of the improvements, providing enhanced after-tax returns compared to fee simple investments.
  • Tenant may purchase the land at fair market value starting in year 35 and every five years thereafter.
  • High-profile location along US Route 9 (15,363 VPD), parallel to Garden State Parkway (70,000+ VPD).
  • Saker ShopRites, a key member of the Wakefern Food Corporation cooperative, operates the only grocery store within a 5-mile radius.
  • Waretown Town Center draws over 1.3 million visitors annually (Placer.ai).
  • Just inland from Long Beach Island, the property benefits from a stable year-round population unlike many Jersey Shore towns.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE IS PLEASED TO EXCLUSIVELY PRESENT FOR SALE the leasehold interest in a ShopRite-anchored property tenanted by Saker ShopRites, Inc., one of the most prominent and experienced grocery operators in the region. As a key member of Wakefern Food Corporation— the largest retailer-owned cooperative in the United States—Saker benefits from the scale and support of a $20.1 billion retail platform, while operating with localized market insight and consistency.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
5 649 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
7 542 734 €
Prix par m²
1 335,35 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
678 846 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
TCMX
Stationnement
250 places (44,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Rt 9

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 21-00041-0000-00036-01-C02
  • 21-00041-0000-00036-01-C01
  • 21-00041-0000-00036-01
 Évaluation des aménagements 5 561 018 €
Évaluation du terrain 2 261 800 € Évaluation totale 7 822 818 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 21-00041-0000-00036-01-C02
  • 21-00041-0000-00036-01-C01
  • 21-00041-0000-00036-01
Évaluation du terrain
2 261 800 €
Évaluation des aménagements
5 561 018 €
Évaluation totale
7 822 818 €
(215) 603-6914

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37255279

  • Date de mise sur le marché: 13/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 501 Route 9, Waretown, NJ 08758

Ce Local commercial situé à 501 Route 9, Waretown, NJ 08758 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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ShopRite | Leasehold Interest | Waretown, NJ | 501 Route 9
(215) 603-6914 x

ShopRite | Leasehold Interest | Waretown, NJ | 501 Route 9

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Matthew Gorman
(215) 603-6914

Michael Shover
(484) 567-2344

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