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501 Obannon St Local commercial | 138 m² | À louer | New Orleans, LA 70114
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Surrounded by new residential growth, including senior living and market-rate apartments, supporting a vibrant live-work-play community
- Former restaurant space with ADA-compliant lavatory and distributed HVAC above suspended ceiling
- Located within a master-planned district emphasizing walkability and traditional neighborhood development
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 115 | 138 m² | Négociable | 146,61 € /m²/an 12,22 € /m²/mois 20 295 € /an 1 691 € /mois | Double net |
RDC, bureau 115
Ideally positioned within Federal City, adjacent to the Marine Forces Reserve Headquarters and along the Mississippi River in the heart of Algiers. The site is accessible via Shirley Drive from General De Gaulle (linking to Business 90 and I-10), as well as General Meyer, Newton, and Opelousas. Nearby attractions include Historic Algiers Point, Delgado Community College Westbank, and University of Holy Cross.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Advance Nursing Training LLC
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- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advance Nursing Training LLC | Autres services | 1 | Local |
| Advanced Nursing Academy | Santé et assistance sociale | - | - |
| Changing Images | Services | 1 | - |
| Navy Federal Credit Union | Banque | 460 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 138 m² | Surface commerciale utile | 3 066 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 066 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ideally positioned within Federal City, adjacent to the Marine Forces Reserve Headquarters and along the Mississippi River in the heart of Algiers. The site is accessible via Shirley Drive from General De Gaulle (linking to Business 90 and I-10), as well as General Meyer, Newton, and Opelousas. Nearby attractions include Historic Algiers Point, Delgado Community College Westbank, and University of Holy Cross.
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Présenté par
501 Obannon St
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