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Downtown Salem Theatre 501 Marion St NE Local commercial 3 452 m² À vendre Salem, OR 97301 3 401 187 € (985,41 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Rare downtown Salem redevelopment opportunity with high visibility and frontage
- Existing commercial kitchen and utility infrastructure ready for reuse.
- Convenient access to Highway 22 and I-5 for regional connectivity.
- Flexible layout with seven auditoriums, lobby areas, and bar in place.
- Situated steps from Oregon State Capitol and Salem Center retail core.
Résumé analytique
Located at 501 Marion Street NE in downtown Salem, the former Cinebarre Theatre property offers a unique investment and redevelopment opportunity in Oregon’s capital city. This 37,152-square-foot building sits on a one-acre parcel within the Salem Center district, providing unmatched visibility and scale in a prime urban setting. Previously operated as a luxury dine-in cinema, the property includes an adaptable layout of seven auditoriums, expansive lobby space, commercial kitchen infrastructure, and bar areas, all of which support multiple commercial uses. With its strong existing utility capacity and flexible configuration, the asset is ideal for creative reuse or multi-tenant strategies across sectors such as entertainment, fitness, hospitality, office, or mixed-use development. Positioned near the Oregon State Capitol, Riverfront Park, and major transportation corridors, Salem Theatre combines exceptional access with proximity to government, business, and cultural hubs, making it a compelling choice for investors seeking long-term value.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Cinéma
Surface de l’immeuble
3 452 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
3 401 187 €
Prix par m²
985,41 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CB
Stationnement
80 places (23,18 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 589026 | Évaluation des aménagements | 2 098 076 € |
| Évaluation du terrain | 1 113 971 € | Évaluation totale | 3 212 047 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
589026
Évaluation du terrain
1 113 971 €
Évaluation des aménagements
2 098 076 €
Évaluation totale
3 212 047 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Downtown Salem Theatre | 501 Marion St NE
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