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Vet, Medical, Retail, Lab, Live/work, School 501 Laurel St Bureaux/Local commercial | 46–557 m² | À louer | San Carlos, CA 94070
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Informations principales
- Vet, dentist, medical use, office, gym, restaurant, retail, school, church, daycare, live/work, or housing development.
- Excellent signage visibility on Laurel and Holly St Signalized Intersection.
- 2 blocks from Caltrain Station with El Camino Bus Lines and quick drive to Highway 101 on Holly St.
- 11 Private Parking Spaces in Back and 4 Public Parking Spaces in Front and Additional Easy Street Parking. (confirm with architect per ADA).
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 – 557 m² | Négociable | 335,21 € /m²/an 27,93 € /m²/mois 186 854 € /an 15 571 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
6000 rentable square feet. Can be used as a medical office. Vet, Medical, Office, Retail, Church, Daycare, School, live/work. $2.99/sf NNN for 6,000 sf. Smaller square footage than 6,000 sf would have a higher rent rate. The left front half is of higher value than the right front half.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 48 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Cour
- For Lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 46 m² | Année de construction/rénovation | 1956/1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
BUREAU MÉDICAL À LOUER. Une surface inférieure à 6 000 pieds carrés entraînerait un loyer plus élevé. La partie avant gauche a une valeur supérieure à celle de la partie avant droite. ZONAGE MU-D-120 Usage Mixte Centre-Ville – San Carlos Services vétérinaires, médicaux, dentaires, hôpitaux, salons funéraires, bureaux. Cours d'instruction (hors écoles), loisirs commerciaux, garderies familiales, assemblées, églises, organisations religieuses, culturelles, services de toilettage et pour animaux, sécurité publique. Commerce de détail, bar, restaurant, épicerie de proximité, préparation alimentaire, jardinerie, services personnels, spa, massage, banque, services aux entreprises. Résidentiel multifamilial (jusqu'à 120 unités par acre), chambres d'hôtes, hôtels, maisons de retraite (2e étage). https://www.codepublishing.com/CA/SanCarlos/html/SanCarlos18/SanCarlos1805.html#18.05 Le cabinet vétérinaire existant a été aménagé le 16/11/2011 par VCA, qui a récemment consolidé deux sites de San Carlos en un seul sur Industrial Rd. Promoteurs immobiliers : MU-90-120 unités par acre (violet foncé) dans le Plan Général. MU-D-120 : Code de zonage Usage Mixte Centre-Ville. Je prévois que nous pourrions obtenir 5 étages avec 40 unités et 15 places de parking, ainsi qu’un espace commercial de 1 600 pieds carrés sur Laurel, en nous basant sur la désignation de 90-120 unités/acre du Plan Général pour votre propriété, et également sur le projet de référence de 626 Walnut. Si vous exploitez la loi de l'État, AB 2097 – Suppression des exigences minimales de stationnement près des grands axes de transport, vous pourriez obtenir davantage d'unités résidentielles et plus d'espace commercial à louer. MU-90-120 unités par acre. Si 626 Walnut peut atteindre la densité illustrée dans la photo jointe, étant dans le Plan Général en violet clair de 70-100 unités par acre, alors cette propriété au 501 Laurel devrait pouvoir atteindre une densité supérieure, et donc au moins 40 unités sur ce terrain de 1/3 acre.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Vet, Medical, Retail, Lab, Live/work, School | 501 Laurel St
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