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Vet, Medical, Retail, Lab, Daycare, Resi.Dev. 501 Laurel St Bureaux/Local commercial | 186–557 m² | À louer | San Carlos, CA 94070
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Recently vacated Vet Dog / Cat hospital could be leased or sold to Vet, other medical use, office, retail, or housing development.
- Excellent signage visibility on Laurel and Holly St Signalized Intersection.
- 2 blocks from Caltrain Station with El Camino Bus Lines and quick drive to Highway 101 on Holly St.
- 11 Private Parking Spaces in Back and 4 Public Parking Spaces in Front and Additional Easy Street Parking. (confirm with architect per ADA).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 557 m² | Négociable | 414,92 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 231 285 € /an 19 274 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
6000 rentable square feet. Can be used as a medical office. Vet, Medical, Office, Retail, Church, Daycare
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 48 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Cour
- For Lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction/rénovation | 1956/1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
MEDICAL OFFICE FOR LEASE ZONING MU-D-120 Mixed-Use Downtown – San Carlos Veterinary Services, Medical, Dental, Hospital, Funeral Parlor, Office. Classes Instructional (not schools), Commercial Recreation, Family Day Care, Assembly, Church, Faith-Based, Cultural, Grooming and Pet Services, Public Safety. Retail, Bar, Restaurant, Convenience Store Grocery, Food Preparation, Garden Center, Personal Services, Spa, Massage, Bank, Business Services. Multi Family Residential (up to 120 units per acre), Bed and Breakfast, Hotel, Nursing Home (2nd Fl). https://www.codepublishing.com/CA/SanCarlos/html/SanCarlos18/SanCarlos1805.html#18.05 Existing Vet Medical was built out 11/16/2011 by VCA that recently consolidated two San Carlos locations down to one on Industrial Rd. Landlord reserves the right the reject any and all offers. Housing Developers: MU-90-120 units per acre (dark purple) in General Plan. MU-D-120: Mixed-Use Downtown Zoning Code. I’d project that we can get 5 stories with 40 units and 15 parking spots, and a 1,600 sf retail space on Laurel, based on the on General Plan’s 90-120 Units/Acre designation for your property, and also on the benchmark of 626 Walnut. If you were to leverage the State Law, AB 2097 – No More Minimum Parking Requirements Near Major Transit, perhaps you get more residential units and more retail lease space. MU-90-120 units per acre. If 626 Walnut can get the density in the attached photo being in the light purple General Plan of 70-100 units per acre, then this property at 501 Laurel should be able to get more density and thus at least 40 units on this 1/3 acre land parcel. Purchased in 2016 for $5M. Landlord reserves the right to reject any and all offers.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vet, Medical, Retail, Lab, Daycare, Resi.Dev. | 501 Laurel St
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