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501 Lacolle Way Local commercial | 228 m² | À louer | Ottawa, ON K4A 5B6
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Informations principales
- 21-foot ceiling height providing ample vertical clearance for display and storage needs.
- Well-equipped with 100 amp, 600 volt, 3-phase electrical power suitable for versatile commercial operations.
- Onsite parking for five dedicated vehicles offers added convenience for staff and customers.
- Closed natural gas forced air heating with rooftop HVAC system ensures dependable temperature control year-round.
- One grade-level loading dock sized at 10 ft by 10 ft supports efficient shipping and receiving.
- Modern showroom condition with polished concrete flooring and LED lighting throughout enhances functionality and appeal.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 & 2 | 228 m² | 6,40 mètres | Négociable | 167,41 € /m²/an 13,95 € /m²/mois 38 104 € /an 3 175 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1 & 2
Bright and spacious south-facing unit available in one of the most premier business parks in Orleans. This sunny end unit boasts front and rear access, as well as large windows on three walls. A combined space, it is officially listed as Units 1 and 2. It is well finished with polished concrete flooring in near-mint condition. A large showroom with modern LED lighting makes up the majority of the unit's 2,450 square foot available space. It is complete with reception and workspace areas. The unit has two (2) accessible washrooms installed, with one (1) being finished for customer use, and the second located by the storage/warehouse for staff. In the storage/warehouse area there is a suspended secondary furnace, and a sprinkler system is installed throughout the unit. Onsite parking for five (5) dedicated spaces. Available immediately. Utilities extra.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,40 mètres
- Rooftop HVAC.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 501 Lacolle Way, Ottawa, ON K4A 5B6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Co-operators
- Assurance
- 382
- National
- Djw's Furniture
- Enseigne
- 1
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- Turner Moore
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 18
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Co-operators | Assurance | 382 | National |
| Djw's Furniture | Enseigne | 1 | - |
| Turner Moore | Comptabilité/Préparation fiscale | 18 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 228 m² | Surface commerciale utile | 2 176 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 176 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
501 Lacolle Way lies within a major commercial park in Orleans, Ottawa, directly accessible via Highway 174 and near popular retail hubs such as Tim Hortons, Starbucks, and significant automotive dealerships. The vicinity features a blend of residential communities and established retail nodes, with close proximity to St Joseph Boulevard and Jeanne-d’Arc Boulevard, facilitating strong connectivity. Public transit routes serve the area, and the Ottawa River is located just to the north, enhancing regional accessibility.
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501 Lacolle Way
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