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Border Center 501 E San Ysidro Blvd Espace disponible | 129 m² | Local commercial | San Ysidro, CA 92173
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Informations principales
- Located just 0.5 miles from the busiest land border crossing in the Western Hemisphere
- Excellent access to I-805 and I-5, connecting to Downtown San Diego in under 25 minutes
- Strong demographics with over 519,000 residents and $84K average household income within a 10-mile radius
- Surrounded by high-traffic tenants including duty-free, tax services, and insurance providers
- Positioned near Las Americas Premium Outlets and San Ysidro Transit Center
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 523 | 129 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
501-523 E San Ysidro Blvd - 1er étage – Bureau 523
Suite 523, currently available, spans ±1,385 SF and is configured for medical office use, featuring a reception area, waiting room, multiple exam rooms, offices, kitchen, and restroom. Lease Rate: Contact Agents
- 5 bureaux privés
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 exam rooms
- 2 offices
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Border X Change
- GAB
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Border X Change | GAB | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 129 m² | Façade | 137,46 m le E San Ysidro Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 314 m² |
| Stationnement | 26 places | Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1977 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 129 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 26 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 137,46 m le E San Ysidro Blvd |
| Surface commerciale utile | 2 314 m² |
| Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Année de construction | 1977 |
À propos du bien
Positioned just half a mile from the U.S.–Mexico border crossing, The Border Center at 501–551 E. San Ysidro Boulevard offers a rare opportunity to lease highly visible retail or medical office space in one of San Diego’s most dynamic international gateways. The center benefits from direct exposure to both vehicular and pedestrian traffic, with all suites fronting the street for maximum visibility. The property’s location places it within minutes of the Las Americas Premium Outlets, the San Ysidro Transit Center, and major freeways I-805 and I-5, ensuring seamless access to Downtown San Diego, Chula Vista, and the San Diego International Airport. San Ysidro’s vibrant cross-border commerce, diverse population, and proximity to Tijuana make this an ideal location for businesses seeking binational reach. The center is surrounded by established tenants in finance, insurance, and retail, creating a synergistic environment for customer draw and business growth.
- Enseigne sur pylône
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Border Center | 501 E San Ysidro Blvd
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