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Arby's 501 E Il Route 173 Local commercial 280 m² À vendre Antioch, IL 60002 1 370 665 € (4 901,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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Résumé analytique
Established Tenant: Arby’s is a globally recognized quick-service restaurant (QSR) brand with over 3,400 locations, offering an investor the security of a proven, recession-resistant corporate operator.
Below Replacement Cost: The property is equipped with a drive-thru and priced well below replacement cost for new construction QSR buildings, providing strong residual value for an investor.
Primary Commercial Corridor: Route 173 is the area’s main east/west thoroughfare, connecting Antioch and the surrounding area to I-94, providing consistent, daily traffic to the site, which is anchored by Walmart Supercenter and Menards.
Targeted Expansion Zone: The Village of Antioch is heavily investing in the Route 173 corridor. With the nearby Antioch Corporate Park expanding and active plans to add over a million square feet of commercial and light industrial space to the area, the daytime population and built-in lunch crowd are positioned for significant growth.
Favorable Demographics: Antioch offers an affluent, family-oriented demographic profile with strong average household incomes, ensuring robust discretionary spending on dining and convenience.
Below Replacement Cost: The property is equipped with a drive-thru and priced well below replacement cost for new construction QSR buildings, providing strong residual value for an investor.
Primary Commercial Corridor: Route 173 is the area’s main east/west thoroughfare, connecting Antioch and the surrounding area to I-94, providing consistent, daily traffic to the site, which is anchored by Walmart Supercenter and Menards.
Targeted Expansion Zone: The Village of Antioch is heavily investing in the Route 173 corridor. With the nearby Antioch Corporate Park expanding and active plans to add over a million square feet of commercial and light industrial space to the area, the daytime population and built-in lunch crowd are positioned for significant growth.
Favorable Demographics: Antioch offers an affluent, family-oriented demographic profile with strong average household incomes, ensuring robust discretionary spending on dining and convenience.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
1 370 665 €
Prix par m²
4 901,57 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
84 296 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
B-2
Stationnement
38 places (135,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
63 m sur E IL Route 173
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-16-201-007 | Évaluation des aménagements | 169 589 € |
| Évaluation du terrain | 160 600 € | Évaluation totale | 330 189 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-16-201-007
Évaluation du terrain
160 600 €
Évaluation des aménagements
169 589 €
Évaluation totale
330 189 €
1 sur 6
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Présenté par
Arby's | 501 E Il Route 173
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