501 Broad St
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501 Broad St Industriel/Logistique 3 490 m² 100 % Loué À vendre Johnstown, PA 15906 1 273 200 € (364,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,45 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Johnstown offers a strategic location in southwestern Pennsylvania with access to major logistics corridors and a skilled local workforce.
- The ±37,570 SF building is 100% leased to Best Windows and Hajoca, both paying well below market industrial rents.
- Best Windows’ lease includes multiple option periods.
- The area features affordable operating costs, low competition for industrial space, and growing demand from service and supply chain tenants.
- Hajoca has formally notified they will vacate at lease expiration in January 2027, opening up ±17,076 SF for new tenancy.
- The building sits on ±1.6 acres and features a practical industrial layout suitable for distribution, storage, or light manufacturing.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kyle Matthews
License No. RB068831 (PA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
License No. RB068831 (PA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 273 200 € | Surface du lot | 0,65 ha |
| Prix par m² | 364,78 € | Surface utile brute | 3 490 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,45 % | Année de construction | 1967 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Prix | 1 273 200 € |
| Prix par m² | 364,78 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,65 ha |
| Surface utile brute | 3 490 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Commercial - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 086-006098 | Évaluation des aménagements | 106 377 € |
| Évaluation du terrain | 59 468 € | Évaluation totale | 165 845 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
086-006098
Évaluation du terrain
59 468 €
Évaluation des aménagements
106 377 €
Évaluation totale
165 845 €
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