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501 Brannan St Local commercial | 278–787 m² | À louer | San Francisco, CA 94107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the heart of SOMA, at the corner of Brannan and 4th Streets
- 26 covered employee | customer parking spaces in adjacent 505 Brannan’s garage
- Adjacent to Caltrain and 4th & Brannan Central T Muni stop
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 509 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 278 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 787 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 787 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 787 m² | Surface commerciale utile | 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 787 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 787 m² |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DU BIEN
Located at the hard corner of Brannan and 4th Streets in the vibrant SoMa/South Beach district, this property sits at the heart of San Francisco’s tech, fintech, and creative office hub. It offers excellent connectivity, being adjacent to Caltrain and the 4th & Brannan Central T Muni subway, and is central to Mission Bay, the Financial District, and other major employment centers. The surrounding neighborhood features a dynamic mix of office, residential, retail, and commercial uses. Nearby amenities include Safeway, Walgreens, Philz Coffee, Marlowe, Taksim, Mestiza, Wells Fargo Bank, Lucky Strike Bowling, and Oracle Park—home of the San Francisco Giants.
- Banque
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
501 Brannan St
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