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Modaff Plaza 501-541 W 87th St Local commercial 2 072 m² 94 % Loué À vendre Naperville, IL 60565 4 078 634 € (1 968,70 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Anchoring the southwestern section of Naperville
- Situated between Kingsley Elementary School and Madison Junior High School
- Dense residential surrounding site
Résumé analytique
Colliers is pleased to introduce this stabilized neighborhood strip center located at 501–541 W 87th Street in Naperville, Illinois. Positioned at 87th Street and Modaff Road, the property benefits from excellent visibility and strong local access. This 93.72% occupied center includes a gas station and features a diverse tenant mix, offering strong in-place income and long-term investment stability.
The property spans approximately 22,300 square feet on a 1.97-acre lot and was originally constructed in 1974. With a Net Operating Income (NOI) of $390,558 and a purchase price of $4,735,000, this offering delivers an attractive 8.25% capitalization rate.
The property spans approximately 22,300 square feet on a 1.97-acre lot and was originally constructed in 1974. With a Net Operating Income (NOI) of $390,558 and a purchase price of $4,735,000, this offering delivers an attractive 8.25% capitalization rate.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 072 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
4 078 634 €
Prix par m²
1 968,70 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
336 419 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,80 ha
Stationnement
102 places (49,23 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 517
- 130 m²
- Local commercial
- -
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 517 | 130 m² | Local commercial | - | 30 jours |
517
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-01-01-201-001 | Évaluation des aménagements | 410 711 € |
| Évaluation du terrain | 187 429 € | Évaluation totale | 598 140 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-01-01-201-001
Évaluation du terrain
187 429 €
Évaluation des aménagements
410 711 €
Évaluation totale
598 140 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Modaff Plaza | 501-541 W 87th St
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