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Modaff Plaza 501-541 W 87th St Local commercial 2 072 m² 100 % Loué À vendre Naperville, IL 60565 4 121 101 € (1 989,20 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Anchoring the southwestern section of Naperville
- Situated between Kingsley Elementary School and Madison Junior High School
- Dense residential surrounding site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to introduce this stabilized neighborhood strip center located at 501–541 W 87th Street in Naperville, Illinois. Positioned at 87th Street and Modaff Road, the property benefits from excellent visibility and strong local access. This fully occupied center includes a gas station and features a diverse tenant mix, offering strong in-place income and long-term investment stability.
The property spans approximately 22,300 square feet on a 1.97-acre lot and was originally constructed in 1974. With a Net Operating Income (NOI) of $387,276 and a purchase price of $4,840,950, this offering delivers an attractive 8% capitalization rate.
The property spans approximately 22,300 square feet on a 1.97-acre lot and was originally constructed in 1974. With a Net Operating Income (NOI) of $387,276 and a purchase price of $4,840,950, this offering delivers an attractive 8% capitalization rate.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 072 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
4 121 101 €
Prix par m²
1 989,20 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
329 688 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,80 ha
Stationnement
102 places (49,23 places par 1 000 m² loué)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-01-01-201-001 | Évaluation des aménagements | 410 768 € |
| Évaluation du terrain | 187 455 € | Évaluation totale | 598 223 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-01-01-201-001
Évaluation du terrain
187 455 €
Évaluation des aménagements
410 768 €
Évaluation totale
598 223 €
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Présenté par
Modaff Plaza | 501-541 W 87th St
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