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Xenia Retail Center 501-537 W 2nd St Espace disponible | 232 m² | Local commercial | Xenia, OH 45385
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Informations principales
- Excellente composition de locataires
- Accès facile
- Excellente visibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 525 West Second St | 232 m² | Négociable | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 26 367 € /an 2 197 € /mois | Triple net (NNN) |
501-537 W 2nd St - 1er étage – Bureau 525 West Second St
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Façade | W 2nd St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 282 m² |
| Stationnement | 84 places | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 84 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | W 2nd St |
| Surface commerciale utile | 1 282 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1987 |
À propos du bien
Hooks Corner Shopping Center Espace Restaurant Disponible | 501–537 W 2nd St, Xenia, OH 45385 Espace Restaurant Clé en Main de 2 500 SF – Prêt à Emménager Désormais disponible au **Hooks Corner Shopping Center**, cet **espace restaurant entièrement aménagé de 2 500 SF** représente une opportunité exceptionnelle pour les opérateurs de restauration et de boissons souhaitant s'établir ou se développer au cœur de Xenia. Cette unité en bout de bâtiment offre une infrastructure de cuisine existante, une salle à manger fonctionnelle et une signalisation très visible le long de la très fréquentée W 2nd Street. Situé juste à côté de l'US-35, Hooks Corner bénéficie d'un trafic important, d'un accès facile et d'un flux constant de clients locaux et de passage. Le centre propose un parking de surface généreux, une diversité de locataires et une excellente visibilité auprès d'une population résidentielle et commerciale en croissance. Points Forts de la Propriété : * Espace restaurant de 2 500 SF – prêt à être occupé immédiatement * Infrastructure de cuisine existante et aménagement de salle à manger * Unité en bout de bâtiment avec une façade et une signalisation de premier plan * Parking sur site en abondance * Trafic important et densité de population élevée * Situé dans un centre commercial bien établi avec des locataires complémentaires * À quelques minutes du centre-ville de Xenia et de la base aérienne Wright-Patterson **Idéal pour :** restaurants avec service sur place, plats à emporter, restauration rapide, concepts de café/pâtisserie ou autres opérateurs de services alimentaires recherchant un espace prêt à l'emploi dans un emplacement établi.
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Xenia Retail Center | 501-537 W 2nd St
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