NNN Truist Bank with Two 5-Year Options | 501 2nd Ave N
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NNN Truist Bank with Two 5-Year Options 501 2nd Ave N 556 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Clanton, AL 35045
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent investment opportunity of the Truist Bank on an absolute NNN lease, with an exceptional occupancy track record and favorable renewal terms.
- Premier location steps from Clanton City Hall, the Chilton County Clerk’s office, and prominent local law firms.
- Clanton is an established community seeing a rise in population and lofty consumer spending within 2 miles of the bank exceeding $71 million annually.
- Perfectly placed at a highly visible corner in downtown surrounded by a plethora of dining and shopping options.
- Established retail bank branch operating continuously for over 105 years, demonstrating exceptional location strength and tenant commitment.
- Valuable investment in a Truist Bank location as the next closest Truist Bank branch is 39 miles away in Montgomery, Alabama.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews is pleased to present an exclusive investment offering backed by a NNN lease with Truist Bank, located at 501 2nd Avenue North, Clanton, Alabama, 35045. Located next door to Clanton City Hall and across the street from the Chilton County Courthouse, the property offers convenient access for the local community. During recent lease negotiations, Truist Bank requested to add two 5-year renewal options and solidified their their commitment to this location.
Truist is an exceptional tenant to have for investors. Truist Financial Corp. is an American bank holding company headquartered in Charlotte, North Carolina. The company was formed in December 2019 as the result of the merger of BB&T (Branch Banking and Trust Company) and SunTrust Banks. Its bank operates 2,781 branches in 15 states and Washington, DC, offering consumer and commercial banking, securities brokerage, asset management, mortgage, and insurance products and services. It is on the list of largest banks in the United States by assets. As of August 2023, it is the ninth-largest bank with $514 billion in assets. As of January 2021, Truist Insurance Holdings is the seventh largest insurance broker in the world, with $2.27 billion in annual revenue.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Broker of Record: Adam Slutzky with Slutsky Realty Group, AL License #159088
Truist is an exceptional tenant to have for investors. Truist Financial Corp. is an American bank holding company headquartered in Charlotte, North Carolina. The company was formed in December 2019 as the result of the merger of BB&T (Branch Banking and Trust Company) and SunTrust Banks. Its bank operates 2,781 branches in 15 states and Washington, DC, offering consumer and commercial banking, securities brokerage, asset management, mortgage, and insurance products and services. It is on the list of largest banks in the United States by assets. As of August 2023, it is the ninth-largest bank with $514 billion in assets. As of January 2021, Truist Insurance Holdings is the seventh largest insurance broker in the world, with $2.27 billion in annual revenue.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Broker of Record: Adam Slutzky with Slutsky Realty Group, AL License #159088
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
556 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
34 places (61,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur 2nd Ave N
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
3 077
9 859
15 125
2020 Population
2 987
9 652
14 657
2029 Population
3 214
10 282
15 803
Croissance démographique prévue 2024–2029
4,5 %
4,3 %
4,5 %
Employés de jour
2 559
5 355
7 203
Total des entreprises
383
726
890
Revenu moy. du foyer
59 485 $
63 965 $
67 372 $
Revenu médian du foyer
41 818 $
44 310 $
50 111 $
Total des dépenses des consommateurs
30,6 M $
103,3 M $
164,9 M $
Âge médian
40,3
40,3
40,7
2024 foyers
1 208
3 886
5 955
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
10 %
8 %
8 %
Valeur moyenne du logement
137 226 $
150 920 $
162 959 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1107363006007000 | Évaluation des aménagements | 127 075 € |
| Évaluation du terrain | 8 991 € | Évaluation totale | 136 066 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1107363006007000
Évaluation du terrain
8 991 €
Évaluation des aménagements
127 075 €
Évaluation totale
136 066 €
CONSEILLER EN VENTE
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Charles DeSantis, Executive Vice President
Charles DeSantis possède une expertise de longue date et très respectée dans le domaine de l'immobilier commercial ainsi qu'un vaste réseau de relations qui s'étend sur plus de 30 ans de carrière. Charles est fier de fournir à ses clients des services immobiliers de pointe spécifiques à l'acquisition, à la disposition et à la location de propriétés commerciales, notamment de grandes surfaces de vente au détail, de propriétés destinées à l'automobile, d'immeubles de bureaux, de sites de développement et de placements nets loués. Avant de rejoindre Kidder Mathews, Charles était directeur général principal du bureau de Charles Dunn Company à West Los Angeles.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 000107846-0 Ten-X, Inc. dba Ten-X Commercial, Inc. Auction Firm C315; Samantha Corbat Auctioneer A5662
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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