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5009 Exposition Blvd Bureau 600 m² À vendre Los Angeles, CA 90016 4 091 555 € (6 816,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

5009 Exposition Blvd, Los Angeles, CA 90016

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Informations principales sur l'investissement

  • Creative office building with large production/studio area, film library with secured vault, ground & 2nd floor patios, visitor and private restrooms
  • 8 Private Offices: 4 Director offices on the 2nd floor (Primary office with bathroom and shower) and 4 Production offices on the ground floor
  • Strong In-Place Lease with new Lease to commence upon close of escrow; Seller has occupied property for past 10 years
  • Steel, cement and glass finishes throughout; Secured visitor and employee parking on-site
  • Located in West Adams / Jefferson Park; Contiguous to Santa Monica Fwy with access to Metro E Line which had 15.8 million riders in 2024
  • Contact broker to view property; Please do not disturb tenant

Résumé analytique

Owner-User or Sale-Leaseback Opportunity: Incredible creative office opportunity with steel, cement and glass finishes throughout; 8 private offices; a large production/studio area; film library and vault; two patio areas.

Pièces jointes

5009 Exposition Blvd

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
600 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2018
Prix
4 091 555 €
Prix par m²
6 816,46 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
300 530 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
300 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
CM - Commercial
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5046-012-008 Évaluation des aménagements 935 472 €
Évaluation du terrain 2 099 379 € Évaluation totale 3 034 850 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5046-012-008
Évaluation du terrain
2 099 379 €
Évaluation des aménagements
935 472 €
Évaluation totale
3 034 850 €
(310) 887-6226

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Contact

  • ID de l’annonce: 38671720

  • Date de mise sur le marché: 05/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5009 Exposition Blvd, Los Angeles, CA 90016

Ce Crenshaw Bureau situé à 5009 Exposition Blvd, Los Angeles, CA 90016 est actuellement disponible. Contactez KWP Real Estate pour plus d’informations.

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5009 Exposition Blvd
(310) 887-6226 x

5009 Exposition Blvd

Lee Shapiro
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