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5009 Exposition Blvd Industriel/Logistique 600 m² À vendre Los Angeles, CA 90016 4 234 291 € (7 054,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Creative office building with large production/studio area, film library with secured vault, ground & 2nd floor patios, visitor and private restrooms
- 8 Private Offices: 4 Director offices on the 2nd floor (Primary office with bathroom and shower) and 4 Production offices on the ground floor
- Strong In-Place Lease with new Lease to commence upon close of escrow; Seller has occupied property for past 10 years
- Steel, cement and glass finishes throughout; Secured visitor and employee parking on-site
- Located in West Adams / Jefferson Park; Contiguous to Santa Monica Fwy with access to Metro E Line which had 15.8 million riders in 2024
- Contact broker to view property; Please do not disturb tenant
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 234 291 € | Surface utile brute | 600 m² |
| Prix par m² | 7 054,25 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
| Taux de capitalisation | 5,85 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 0,08 ha | ||
| Zonage | LAM1 | ||
| Prix | 4 234 291 € |
| Prix par m² | 7 054,25 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,85 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface utile brute | 600 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | LAM1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5046-012-008 | Évaluation des aménagements | 925 252 € |
| Évaluation du terrain | 2 076 444 € | Évaluation totale | 3 001 697 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5046-012-008
Évaluation du terrain
2 076 444 €
Évaluation des aménagements
925 252 €
Évaluation totale
3 001 697 €
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5009 Exposition Blvd
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