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5008 Eagle Rock Blvd Bureau 307 m² À vendre Los Angeles, CA 90041 2 493 768 € (8 134,15 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This distinguished commercial property, with its own parking lot, is in one of the most desirable and vibrant business areas of Los Angeles.
- The inside has an expansive open-concept area perfect for collaborative work or large-scale operations, and a welcoming spacious foyer.
- It offers top notch accessibility for various business operations: 14 dedicated parking spaces in the private lot, and abundant street parking spaces.
- This exceptional 3,300 square foot facility seamlessly blends professional elegance with remarkable versatility, featuring seven (7) private offices.
- Thoughtfully designed for versatile use, the space has modern amenities such as a copy room/ kitchenette, and dual restroom facilities.
- The property's strategic location in vibrant Eagle Rock places you at the heart of one of Los Angeles County's most desirable communities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Command premier frontage on Eagle Rock’s main commercial corridor with this high-visibility, single-story asset delivering rare on-site parking and immediate access to the 2 & 134—minutes to Pasadena and Glendale. The ±3,300 SF building (buyer to verify) features an efficient, adaptable floor plate ideal for retail, showroom, medical/wellness, or creative office. Surrounded by destination dining, daily-needs co-tenancy, and Occidental College demand drivers, the site benefits from strong footfall, robust neighborhood spend, and expanding transit connectivity. In a supply-constrained, barrier-to-entry submarket, this is a best-in-class opportunity to plant a flag, control your basis, and capture durable long-term value.
Investment highlights
* Trophy eagle rock blvd visibility in a dense, high-income trade area
* 14 on-site stalls (~4.2/1,000 sf; buyer to verify) - a true competitive moat
* Flexible commercial use profile; ideal for owner-user or 1031/value-add plays
* Minutes to Pasadena & Glendale; quick pulls to the 2 and 134 freeways
* Walkable ecosystem across Colorado & York corridors; strong day-night activation
* Future-proofed by expanding east-west transit (Noho–Pasadena BRT corridor) Cross-Streets Eagle Rock & Colorado
Investment highlights
* Trophy eagle rock blvd visibility in a dense, high-income trade area
* 14 on-site stalls (~4.2/1,000 sf; buyer to verify) - a true competitive moat
* Flexible commercial use profile; ideal for owner-user or 1031/value-add plays
* Minutes to Pasadena & Glendale; quick pulls to the 2 and 134 freeways
* Walkable ecosystem across Colorado & York corridors; strong day-night activation
* Future-proofed by expanding east-west transit (Noho–Pasadena BRT corridor) Cross-Streets Eagle Rock & Colorado
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- Offering Memorandum
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
2 493 768 €
Prix par m²
8 134,15 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
307 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
LAC-4 - Heavy Commercial
Stationnement
14 places (45,67 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5686-004-019 | Évaluation des aménagements | 98 758 € |
| Évaluation du terrain | 54 780 € | Évaluation totale | 153 538 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5686-004-019
Évaluation du terrain
54 780 €
Évaluation des aménagements
98 758 €
Évaluation totale
153 538 €
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5008 Eagle Rock Blvd
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