Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Pinnacle - Houston, TX 5008 Aldine Bender Rd Local commercial 177 m² À vendre Houston, TX 77032 3 117 466 € (17 568,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Pinnacle Oil & Gas is a family-owned and operated business. Pinnacle operates 70+ locations and is strategically growing its gallons & locations.
- ~14 years remaining on an original 15-year lease with 10% rental increases every 5 years and 4 x 5 year renewal options, creating durable income.
- This purpose built 1,910 SF convenience store, selling Citgo Fuel, is historically a revenue driving store and a key component.
- Tenant is responsible for taxes, insurance, maintenance, roof, structure, HVAC, utilities, and all operating expenses.
- This site qualifies for attractive depreciation benefits, providing additional value to a stable, long-term net lease investment.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the Pinnacle Oil & Gas Triple Net Lease C-Store located at 5008 Aldine Bender Road in Houston, TX. The 1,910 SF convenience store sits on over 0.50 acres of land. This convenience store is subject to a 15-year Triple Net (NNN) Lease, which commenced 12/4/2024. The current annual rent is $280,000 and has a scheduled increase of 10% in just under four years.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
177 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
3 117 466 €
Prix par m²
17 568,65 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
241 604 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,21 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Pinnacle
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 177 m²
- 1 361,60 €
- Déc. 2039
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Pinnacle | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 177 m² | 1 361,60 € | Déc. 2039 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0440250000005 | Évaluation des aménagements | 267 688 € |
| Évaluation du terrain | 114 872 € | Évaluation totale | 382 560 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0440250000005
Évaluation du terrain
114 872 €
Évaluation des aménagements
267 688 €
Évaluation totale
382 560 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Pinnacle - Houston, TX | 5008 Aldine Bender Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.