Crossroads Office | 5008 Airport Rd
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Crossroads Office 5008 Airport Rd 29 898 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Roanoke, VA 24012
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5008 Airport Road is a 321,824, two-story professional office building and the former Advance Auto Parts headquarters office.
- A one-of-a-kind large-scale user opportunity to occupy expansive professional space with flexible and open-concept layouts.
- There are a variety of hotels nearby to accommodate business travelers, such as Best Western, Hampton Inn, Comfort Inn, Hyatt Place, and more.
- Centrally located in southwest Virginia's dominant retail trade area with immediate access points to Interstates 581, 81, and across from ROA.
- Valley View Mall and Valley View Crossing are down the road, offering Macy’s, Walmart, Belk, Target, Best Buy, JCPenney, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield | Thalhimer, as the exclusive advisor, is pleased to present the Crossroads Office, primed for a professional user acquisition, to the market within the Crossroads Corporate Business Center. The 321,824-square-foot office building was previously home to national tenant Advance Auto Parts as the company’s headquarters location. This opportunity is new to the market and presents a rare, expansive office building ready to accommodate a new user. The 18.73-acre site was originally constructed as an indoor mall in 1961 and was the first enclosed, air-conditioned mall in Virginia. In 2002, Crossroads began serving as the operations and corporate headquarters for Advance Auto Parts.
5008 Airport Road offers unrivaled access to the retail trade area for the Roanoke region and Southwest Virginia. The property is located at Hershberger and Airport roads, minutes from Interstate 581 and Interstate 81, and on the west side of the Roanoke-Blacksburg Regional Airport. The Roanoke Region is economically diverse, providing excellent market access, the infrastructure and resources to attract a range of industries, a low cost of living and doing business, and unparalleled outdoor amenities.
The City of Roanoke is a hub for financial, health care, logistics, legal, and manufacturing for all of western Virginia. The region’s diversified economy includes major operations in banking, insurance, advanced manufacturing, and automotive suppliers. Roanoke is home to one of Virginia’s largest healthcare systems, Carilion Clinic, and the Fralin Biomedical Research Institute.
This opportunity is well-positioned for the next generation of retail, office, or healthcare professionals.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
5008 Airport Road offers unrivaled access to the retail trade area for the Roanoke region and Southwest Virginia. The property is located at Hershberger and Airport roads, minutes from Interstate 581 and Interstate 81, and on the west side of the Roanoke-Blacksburg Regional Airport. The Roanoke Region is economically diverse, providing excellent market access, the infrastructure and resources to attract a range of industries, a low cost of living and doing business, and unparalleled outdoor amenities.
The City of Roanoke is a hub for financial, health care, logistics, legal, and manufacturing for all of western Virginia. The region’s diversified economy includes major operations in banking, insurance, advanced manufacturing, and automotive suppliers. Roanoke is home to one of Virginia’s largest healthcare systems, Carilion Clinic, and the Fralin Biomedical Research Institute.
This opportunity is well-positioned for the next generation of retail, office, or healthcare professionals.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Floor Plans
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Centre d'appels
Surface de l’immeuble
29 898 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1961/2009
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
14 949 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
7,58 ha
Zonage
CLS
Stationnement
10 places (0,33 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Plug & Play
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
7 722
57 926
126 843
2020 Population
8 031
58 803
128 626
2029 Population
7 561
57 041
125 307
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,1 %
-1,5 %
-1,2 %
Employés de jour
7 973
32 915
89 358
Total des entreprises
613
2 873
8 850
Revenu moy. du foyer
67 750 $
63 289 $
69 497 $
Revenu médian du foyer
53 016 $
48 961 $
52 727 $
Total des dépenses des consommateurs
87,7 M $
604,1 M $
1,4 Md $
Âge médian
41,2
39,7
40,0
2024 foyers
3 274
23 983
54 712
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
13 %
13 %
15 %
Valeur moyenne du logement
154 551 $
189 811 $
213 882 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6660103 | Évaluation des aménagements | 4 200 381 € |
| Évaluation du terrain | 3 864 568 € | Évaluation totale | 8 064 949 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6660103
Évaluation du terrain
3 864 568 €
Évaluation des aménagements
4 200 381 €
Évaluation totale
8 064 949 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Barry Ward, First Vice President, Managing Broker
Barry L. Ward, Jr., courtier directeur, dirige le groupe de courtage de bureaux de Roanoke chez Thalhimer, en se concentrant à la fois sur la représentation des locataires et des propriétaires. Barry a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial il y a plus de 30 ans dans la vallée de Roanoke. Son expérience lui permet d'annualiser les besoins actuels et futurs et de faire correspondre les besoins identifiés aux connaissances actuelles du marché, créant ainsi un avantage évident pour ses clients locataires. Son groupe tient à jour une liste de prospects actifs, ce qui permet aux propriétaires de bénéficier d'une visibilité inégalée sur le marché. Son objectif est de fournir la bonne solution immobilière en fournissant le plus haut niveau de service à ses clients. Agent immobilier de troisième génération, Barry est diplômé de l'université de Richmond avec un baccalauréat ès arts. Barry vit à Roanoke en Virginie avec sa femme Susan et ils ont trois enfants.
Eric Robison, President, Capital Markets
Eric Robison concentre ses efforts exclusivement sur la vente de biens immobiliers de placement, en se spécialisant dans les immeubles de bureaux et industriels de qualité institutionnelle. Parmi les clients récemment représentés figurent Lexington Realty Trust, Highwoods, DRA Advisors, Barings et GID Real Estate Investments.
L'équipe d'Eric est la principale équipe des marchés financiers de la région et a participé aux transactions d'investissement les plus importantes du marché au cours des dernières années. Au cours de sa carrière, il a mené des transactions évaluées à plus d'un milliard de dollars, notamment une transaction de portefeuille de bureaux de banlieue totalisant plus de 40 millions de dollars pour Highwoods Properties, un portefeuille industriel de deux bâtiments de 500 000 pieds carrés pour DRA Advisors et la vente d'une tour de bureaux de 42 millions de dollars au centre-ville pour Barings.
Avant de rejoindre Thalhimer, Eric a travaillé à Washington, D.C. en tant que consultant senior chez Accenture, une société mondiale de conseil en gestion de premier plan, et en tant que responsable des opérations de marque chez Chelsea Property Group, aujourd'hui une société Simon.
L'équipe d'Eric est la principale équipe des marchés financiers de la région et a participé aux transactions d'investissement les plus importantes du marché au cours des dernières années. Au cours de sa carrière, il a mené des transactions évaluées à plus d'un milliard de dollars, notamment une transaction de portefeuille de bureaux de banlieue totalisant plus de 40 millions de dollars pour Highwoods Properties, un portefeuille industriel de deux bâtiments de 500 000 pieds carrés pour DRA Advisors et la vente d'une tour de bureaux de 42 millions de dollars au centre-ville pour Barings.
Avant de rejoindre Thalhimer, Eric a travaillé à Washington, D.C. en tant que consultant senior chez Accenture, une société mondiale de conseil en gestion de premier plan, et en tant que responsable des opérations de marque chez Chelsea Property Group, aujourd'hui une société Simon.
Catharine Spangler, Senior Vice President, Capital Markets Groups
Catharine Spangler travaille exclusivement dans le domaine de la vente d'investissements pour le groupe Capital Markets de Cushman & Wakefield | Thalhimer, spécialisé dans les transactions de location nette à locataire unique et de vente d'investissements au détail sur la plateforme d'entreprise. Parmi ses clients figurent plusieurs promoteurs, prêteurs et prestataires de services locaux et régionaux, ainsi que des propriétaires institutionnels. Cathy est experte en analyse financière, en souscription et en évaluation d'actifs générateurs de revenus. Au cours de son mandat, elle a travaillé en tant qu'analyste d'équipe pour orchestrer la souscription, le marketing et le flux de processus de certaines des transactions investment grade les plus importantes de la région avec courtage depuis 2010.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Anne Figueroa RE Brkr 0226033409
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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