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5007-5011 Walzem Rd Local commercial 567 m² 100 % Loué À vendre San Antonio, TX 78218 1 150 551 € (2 027,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une belle exposition sur Walzem
- Each suite is spacious and versatile, catering to a variety of tenants, from retail and personal services to service-oriented businesses
- locataires de longue date avec possibilité de renouveler tous les baux immédiatement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble commercial de trois suites situé dans la florissante MSA de San Antonio. Idéalement situé dans une zone très fréquentée, cet établissement offre une visibilité et une accessibilité excellentes, ce qui le rend idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer des clients. Chaque suite est spacieuse et polyvalente et convient à une variété de locataires, qu'il s'agisse de commerces de détail et de services personnels ou d'entreprises axées sur les services. L'économie robuste, la population croissante et l'environnement favorable aux affaires de San Antonio constituent une base stable pour des revenus locatifs constants et une appréciation à long terme. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez dans l'immobilier commercial, cette propriété est un choix de choix pour diversifier votre portefeuille et obtenir de solides rendements. Ne manquez pas votre chance de posséder une pièce précieuse du marché commercial en plein essor de San Antonio !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 606 €
|
122,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 606 €
|
122,68 €
|
| Taxes |
16 336 €
|
28,79 €
|
| Frais d’exploitation |
11 367 €
|
20,03 €
|
| Total des frais |
27 703 €
|
48,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 903 €
|
73,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 606 € |
| Annuel par m² | 122,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 606 € |
| Annuel par m² | 122,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 336 € |
| Annuel par m² | 28,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 367 € |
| Annuel par m² | 20,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 703 € |
| Annuel par m² | 48,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 903 € |
| Annuel par m² | 73,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
567 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
1 150 551 €
Prix par m²
2 027,91 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
78 237 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
B2 - General business use
Stationnement
21 places (37,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur Walzem
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05474-065-0020 | Évaluation totale | 789 321 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 387 280 € (2025) | Impôts annuels | 16 336 € (28,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 402 041 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05474-065-0020
Évaluation du terrain
387 280 € (2025)
Évaluation des aménagements
402 041 € (2025)
Évaluation totale
789 321 € (2025)
Impôts annuels
16 336 € (28,79 €/m²)
Année d’imposition
2024
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