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5006 Albemarle Rd Local d’activités | 1 232–2 476 m² | À louer | Charlotte, NC 28205
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Informations principales
- Situated on 1.82 acres with a signalized entrance and easy right-in/right-out access for smooth customer and delivery flow.
- Ample on-site parking with designated handicap spaces, supporting both retail customers and operational convenience.
- Located in a strong demographic submarket with growing population, increasing household income, and steady commercial expansion.
- Close proximity to Uptown Charlotte and major highways, including I-85 and I-485, ensuring exceptional regional connectivity.
- Versatile freestanding building suitable for retail, flex uses, office space, or showroom formats with flexible layouts available.
- +/- 0.55 acre IOS
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – A | 1 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – B | 1 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage – A
Unit A (left) has six bay doors in front and a receiving roll up door in the rear as well as offices and reception space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 476 m² d’espace adjacent.
1er étage – B
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 476 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 476 m² | Surface commerciale utile | 2 476 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 476 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 476 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Introducing an exceptional opportunity for retail investors & tenants: a prime 26,649 SF building with a two newly renovated units, built in 1974 and renovated in 2026. Located in the thriving Charlotte area, this property presents an excellent canvas for your vision. 5006 Albemarle Rd is ideal for collision center, tire service, industrial outdoor storage, and more. With its generous space and strategic location, the property offers limitless potential for creating a dynamic retail environment. Whether envisioning a flagship store, boutique shops, or trendy eateries, this property invites investors to capitalize on its premium features and tap into the vibrant retail landscape of Charlotte. Don't miss the chance to make your mark in this coveted market with this extraordinary retail space.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
5006 Albemarle Rd
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