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Sunnyside Center 5005-5011 University Ave NE Local commercial | 123–346 m² | À louer | Columbia Heights, MN 55421
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5001 | 123 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 20 819 € /an 1 735 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5011 | 223 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5001
1,320 SF end-cap retail space for lease. Prior use was a tattoo shop. THC dispensary opening in the building soon.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 5011
2,400 SF retail space. Open floor plan with exposed ceilings and two restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 346 m² | Surface commerciale utile | 983 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 346 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 983 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
Opportunité commerciale de premier choix située directement sur la MN Hwy 47 à Columbia Heights ! Ce centre commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur un corridor très fréquenté avec plus de 22 000 véhicules par jour, garantissant une exposition maximale pour les locataires ou les futurs propriétaires. La propriété offre un espace polyvalent et plusieurs portes d'accès idéales pour une variété d'usages tels que le commerce de détail, les activités flexibles, les services ou les bureaux. Pour ceux qui souhaitent louer, cette propriété représente une occasion rare de bénéficier des meilleurs tarifs du marché, assurant ainsi le succès de leur entreprise dès le départ. Du point de vue d'un investisseur, le potentiel de valorisation est immense, ce qui en fait un investissement idéal pour l'opérateur adéquat souhaitant augmenter les revenus et la valeur à long terme.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Sunnyside Center | 5005-5011 University Ave NE
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