50045 Ehrenberg Poston Hwy Local commercial 773 m² À vendre Ehrenberg, AZ 85334 1 040 463 € (1 346,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,95 %

Construction plus récente : construite sur mesure en 2017 avec un minimum de responsabilités du propriétaire
Garantie d'entreprise : louée à Family Dollar (NYSE : DLTR), fournissant un solide soutien à l'entreprise.
Crédit Investment-Grade : Family Dollar est notée BBB par S&P, ce qui garantit la stabilité financière
Fort trafic de consommateurs : Placer.ai classe cet endroit dans le premier centile de 55 % du pays en termes de performance des visiteurs
Pas de concurrence directe : le seul magasin à un dollar desservant la communauté d'Ehrenberg, en Arizona
Excellente accessibilité : Situé à moins d'un kilomètre de l'Interstate 10, la quatrième plus longue autoroute des États-Unis, allant de Los Angeles, en Californie, à Houston, au Texas, à Jacksonville, en Floride
Avantage fiscal : Ehrenberg bénéficie d'un faible taux de taxe de vente de 6,6 %, par rapport à la ville voisine de Blythe, en Californie, de l'autre côté du fleuve Colorado
Commerce de détail communautaire essentiel : Family Dollar Ehrenberg constitue une ressource de vente au détail essentielle, proposant des produits d'épicerie essentiels et des produits réfrigérés, notamment des produits laitiers, des aliments surgelés et de la viande
Attrait touristique : Situé le long du pittoresque fleuve Colorado, qui forme la frontière avec la Californie et attire des visiteurs des États voisins