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5004 N Linder Rd Bureau 464 m² À vendre Meridian, ID 83646 3 020 045 € (6 508,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,99 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased to beBright and professionally operated by Kelson Orthodontics
- Ample Parking & Visibility
- Flexible Zoning
- Modern Medical Office Facility
- Rapidly Growing Market — Located in Meridian—one of the fastest-growing cities in the U.S.
- NNN Lease Structure
Résumé analytique
TOK Commercial is pleased to present the offering of 5004 N. Linder Road in Meridian, Idaho. This 4,995 SF medical office building, constructed in 2014, is situated on 0.64 acres within the highly flexible CG (General Commercial) zoning district. Purpose-built for orthodontic use, the facility features modern finishes, landscaped grounds, permeable paver parking, and excellent visibility along N. Linder Road with 14,977 vehicles per day The property is 100% leased on a NNN basis to beBright and operated by Kelson Orthodontics, a trusted and well-established practice backed by the beBright family of companies. Offered at $3,500,000, the investment reflects a 6.0% cap rate and delivers reliable, long-term income secured by an essential healthcare tenant. Located in Meridian—one of the fastest-growing cities in the U.S.—the property benefits from strong surrounding demographics and sustained demand for medical services. With stable cash flow, quality construction, and maximum zoning flexibility, 5004 N. Linder Road represents a rare opportunity to acquire a turnkey medical office investment in one of Idaho’s most dynamic growth corridors
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
464 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2014
Prix
3 020 045 €
Prix par m²
6 508,01 €
Taux de capitalisation
5,99 %
RNE
180 987 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
232 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
C-G - General Commercial
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R1527290030 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 565 485 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R1527290030
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 565 485 €
Contacts
-
Mike Greene CCIM, SIOR -
Nick Schuitemaker, CCIM -
Peter Oliver CCIM, SIOR -
TOK Commercial
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
5004 N Linder Rd
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