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5004 1st St NW Local commercial 1 216 m² À vendre Washington, DC 20011 2 651 599 € (2 181,08 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- • At a Signalized Intersection with Strong Visibility along a Highly Trafficked Corridor
- • Ample On-Site Parking Conveniently Located Fronting New Hampshire Avenue NW
- • Located in a Historically Underutilized Business Zone (HUBZone)
- • Owner-User Optionality | Commercial Space Can be Delivered Vacant at Closing
- • MU-3A Zoning Allows for Wide Range of Uses Including Retail, Office, & Multifamily
Résumé analytique
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 5001-5005 New Hampshire Avenue NW, an excellent opportunity for an investor or owner-user, available on a compelling price-per-square-foot basis. New Hampshire Medical Supply currently occupies 100% of the commercial space, which is comprised of the sublevel and first level along with the majority of the second level. This tenant is expected to vacate by year-end 2026. The remainder of the second level is a tenanted, three-bedroom/two-bathroom multifamily unit. All leases are below market. The subject property is situated at multiple hard corners, one of which (New Hampshire Avenue NW & Farragut Street NW) provides a signalized intersection and excellent visibility along a highly trafficked corridor. 5001-5005 New Hampshire Avenue NW also provides 17 on-site parking spaces, including two ADA spaces, positioned directly in front of the buildings for maximum customer convenience, a scarce amenity in the Washington, D.C. market. Flexible MU-3A zoning allows a wide range of by-right uses, including retail, office, multifamily, hospitality and others.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 216 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
2 651 599 €
Prix par m²
2 181,08 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
MU-3, RA-1
Stationnement
17 places (13,98 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
1 1
Very walkable
80/100
Fairly drivable
40/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
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Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 684 290 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 439 650 € (2025) | Évaluation totale | 1 123 940 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
439 650 € (2025)
Évaluation des aménagements
684 290 € (2025)
Évaluation totale
1 123 940 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
5004 1st St NW
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