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Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme 5003 Westone Plz Local commercial 1 972 m² 100 % Loué À vendre Chantilly, VA 20151 12 486 135 € (6 333,03 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Zoné 1-3 (intensité lumineuse industrielle)
- Emplacement stratégique : Situé dans la région métropolitaine de Washington, l'établissement bénéficie d'une position privilégiée dans le comté de Fairfax
- Le bâtiment est entièrement loué dans le cadre d'un bail NNN absolu de 15 ans.
- Garantie d'entreprise et croissance financière. Le bail comprend une augmentation annuelle des loyers de 3 % pour une croissance continue des revenus
- L'établissement comprend un bâtiment de 21 222 pieds carrés, garantissant durabilité et fonctionnalité à long terme pour un usage spécial ou scolaire.
Résumé analytique
Présentation du 5003 Westone Plaza, une opportunité d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pieds carrés, construit en 2007, constitue un ajout sûr à tout portefeuille. Zonée I-3 ; intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée dans le cadre d'un bail NNN absolu, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Bénéficiant d'une occupation à 100 % et d'une construction haut de gamme, cet établissement est loué à Kindercare Learning Academies, utilisée comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est exclusivement proposée à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier ordre offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 972 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
12 486 135 €
Prix par m²
6 333,03 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
749 648 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,21 ha
Zonage
I-3 - Intensité lumineuse industrielle - Ordonnance de zonage du comté de Fairfax
Stationnement
79 places (40,07 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Kindercare Learning Academies
- Services éducatifs
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Kindercare Learning Academies | Services éducatifs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0443-06-0021A1 | Évaluation des aménagements | 7 243 124 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 085 970 € (2025) | Évaluation totale | 8 329 093 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0443-06-0021A1
Évaluation du terrain
1 085 970 € (2025)
Évaluation des aménagements
7 243 124 € (2025)
Évaluation totale
8 329 093 € (2025)
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Présenté par
Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme | 5003 Westone Plz
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