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Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme 5003 Westone Plz Immeuble | 1 972 m² | Spécialité | À vendre 12 140 573 € | Taux de capitalisation 6 % | Chantilly, VA 20151

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zoné 1-3 (intensité lumineuse industrielle)
Emplacement stratégique : Situé dans la région métropolitaine de Washington, l'établissement bénéficie d'une position privilégiée dans le comté de Fairfax
Le bâtiment est entièrement loué dans le cadre d'un bail NNN absolu de 15 ans.

Garantie d'entreprise et croissance financière. Le bail comprend une augmentation annuelle des loyers de 3 % pour une croissance continue des revenus
L'établissement comprend un bâtiment de 21 222 pieds carrés, garantissant durabilité et fonctionnalité à long terme pour un usage spécial ou scolaire.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation du 5003 Westone Plaza, une opportunité d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pieds carrés, construit en 2007, constitue un ajout sûr à tout portefeuille. Zonée I-3 ; intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée dans le cadre d'un bail NNN absolu, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Bénéficiant d'une occupation à 100 % et d'une construction haut de gamme, cet établissement est loué à Kindercare Learning Academies, utilisée comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est exclusivement proposée à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier ordre offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché.

OM - 5003 Westone Plz

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

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Revenu de location brut
Annuel	-
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Autres revenus
Annuel	-
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Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	-
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Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	12 140 573 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	6 157,76 €	Surface du lot	1,21 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 972 m²
Taux de capitalisation	6 %	Nb d’étages	1
Type de bien	Spécialité	Année de construction	2007
Sous-type de bien	École	Ratio de stationnement	0,35/1 000 m²
Zonage	I-3 - Intensité lumineuse industrielle - Ordonnance de zonage du comté de Fairfax

Prix	12 140 573 €
Prix par m²	6 157,76 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6 %
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	École
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,21 ha
Surface de l’immeuble	1 972 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2007
Ratio de stationnement	0,35/1 000 m²
Zonage	I-3 - Intensité lumineuse industrielle - Ordonnance de zonage du comté de Fairfax

Signalisation

Climatisation

LIENS

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0443-06-0021A1	Évaluation des aménagements	7 042 665 € (2025)
Évaluation du terrain	1 055 915 € (2025)	Évaluation totale	8 098 580 € (2025)