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Suncoast Town Center 5001 Toledo Blade Blvd Local commercial | 93–4 645 m² | À louer | North Port, FL 34286
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premier BTS location on Toledo Blade Blvd with full access and visibility
- High-growth trade area with strong residential and employment expansion
- Dedicated signage opportunities at the main gateway entrance
- Direct interstate connectivity to I-75 interchange
- Master-planned with centralized parking fields and pedestrian-friendly walkways
- Lush landscaping, pond views, play lawns, and open-air plaza features
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 4 645 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 645 m² | Surface commerciale utile | 8 361 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 4 645 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 361 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
LEASING OPPORTUNITY – BUILD TO SUIT RETAIL & DAYCARE CENTER ON TOLEDO BLADE BLVD Prime new retail development located along Toledo Blade Blvd, offering exceptional visibility, strong traffic counts, and direct access to I-75. This master-planned project features a balanced mix of retail, restaurant, service, and daycare uses, supported by abundant parking, attractive landscaping, and high-quality site design. Flexible space configurations and build-out options are available to meet tenant requirements. Retail (90,000 SF Total) plus Daycare Flexible unit sizes ranging 1,000 SF – 50,000 SF Ideal for restaurants, medical, fitness, beauty, boutique retail, professional services, and specialty shops Outdoor seating opportunities for select units Multiple retail pavilions (1,000 SF each) positioned for food kiosks, dessert/coffee, or boutique uses Large-format anchor opportunity (B7 – 50,000 SF) DAYCARE CENTER 10,000 SF Daycare Facility + 5,000 SF Outdoor Playground 40 dedicated parking spaces with parent drop-off loop Positioned for safe ingress/egress and secure outdoor areas Strong demand from surrounding residential neighborhoods KEY SITE FEATURES 479 parking spaces provided (exceeding requirement) Employee parking zone for anchor tenant Scenic water feature with fountain and adjacent landscaped walking paths Play flex lawn for community programming Multiple drive lanes for efficient internal circulation Gateway signage element at Toledo Blade entrance TRAFFIC & ACCESS Full access driveways directly on Toledo Blade Blvd High daily traffic counts and strong commuter visibility Easy access for both local and regional customers Location Description This premier neighborhood retail development is strategically positioned along Toledo Blade Boulevard across from Forestar Group, which is developing a large residential and mixed-use community in North Port called Star Farms Village (formerly Toledo Village), located off Toledo Blade Boulevard. This development will include about 3,100 new homes, along with a parkland and other amenities. This is one of North Port’s highest-visibility commercial corridors. The site benefits from exceptional frontage, strong traffic counts, and immediate connectivity to Interstate 75, making it a prime destination for both local residents and regional commuters. Surrounded by rapidly expanding residential neighborhoods, new schools, and active commercial growth, this location sits at the center of one of Southwest Florida’s fastest-growing trade areas. The property offers unparalleled convenience with multiple access points, signalized intersections nearby, and proximity to key community anchors. Its central position within North Port provides retailers with a high-demand customer base, consistent daytime population, and strong year-round activity. With ongoing development throughout the corridor, this site offers tenants an opportunity to establish a presence in a thriving, high-growth market.
Présenté par
Suncoast Town Center | 5001 Toledo Blade Blvd
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