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Informations principales sur l'investissement

  • Corporate Leases
  • Scheduled Rent Increases
  • Milwaukee MSA
  • Minimal Landlord Responsibilities
  • Outstanding Location
  • High Traffic Counts

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the opportunity to purchase a Southfield Center located at 5001-5007 S 76th Street in Greenfield, Wisconsin (the “Property”). The newer construction plaza consists of 11,145 square feet on a 1.43-acre corner parcel of land. The plaza is 100% occupied by Five Guys, Naf Naf Grill, The American National Red Cross and Stanton Optical. Both Five Guys and Stanton Optical have 5 years remaining on their leases, Naf Naf Grill has 7+ years remaining on their lease, and The American National Red Cross signed a 7-year lease with an anticipated rent commencement date of November 1st. Each of the tenants have net leases that feature scheduled rent increases throughout the primary term and/or renewal options.
Southfield Center occupies a highly visible and strategically positioned location along South 76th Street (State Highway 100), one of the Milwaukee metropolitan area's most heavily traveled commercial corridors and Greenfield's premier retail thoroughfare. The property benefits from outstanding accessibility, with convenient connections to Interstate 894/U.S. Highway 45, Interstate 43, Interstate 41, and Interstate 94, providing seamless access throughout Milwaukee County and the broader Southeastern Wisconsin region. The surrounding trade area is anchored by a dense concentration of national retailers, restaurants, grocery stores, healthcare providers, and professional offices, including the nearby Southridge Mall, which serves as one of the region's dominant retail destinations and attracts shoppers from across the metropolitan area. The immediate area is supported by strong residential density and an affluent, established customer base, creating consistent consumer traffic and a stable demand for retail and financial services.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 035 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
5 806 482 €
Prix par m²
5 607,94 €
Taux de capitalisation
6,82 %
RNE
396 054 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,58 ha

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Visibilité de l’autoroute

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • American Red Cross
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Five Guys est l'un des favoris de la région de Washington DC depuis 1986, date à laquelle Jerry et Janie Murrell ont donné de sages conseils aux quatre jeunes frères Murrell : « Créez une entreprise ou allez à l'université ». La voie commerciale l'a emporté et la famille Murrell a ouvert un restaurant de hamburgers à emporter à Arlington, en Virginie. Sous la direction de Jerry et Janie, la famille Murrell n'a servi que des hamburgers faits à la main et cuits à la perfection sur le gril, ainsi que des frites fraîchement coupées cuites dans de l'huile d'arachide pure.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Naf Naf a été fondée en 2009 et est la destination de choix pour les plats frais et authentiques du Moyen-Orient. Des pitas cuits au four, des salades coupées à la main et des sauces fraîchement préparées accompagnent tous les shawarma et falafels primés. Naf Naf est un restaurant rapide et décontracté situé dans le Delaware, l'Illinois, le Minnesota, le New Jersey, l'Ohio, la Pennsylvanie, Washington D.C. et le Wisconsin, et d'autres sont en cours de développement. Naf Naf a été acclamé par l'industrie : il a été désigné comme l'un des 40 restaurants les plus populaires en matière de restauration rapide par le magazine QSR, comme l'un des 100 meilleurs restaurants proposant de la mode par Fast Casual pour la deuxième année consécutive et comme un Hot Concept 2016 par Nation's Restaurant News.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Juin 2031

Depuis l'ouverture de son premier magasin à Mishawaka, dans l'Indiana, en 2007, Stanton Optical a fourni un service client exceptionnel et des milliers de montures élégantes à des prix compétitifs et abordables. Leur réseau de médecins affiliés en magasin propose également des examens oculaires complets, y compris un bilan de santé visuelle pour une expérience de service complète. L'équipe compétente de Stanton Optical guide les clients à chaque étape du processus afin de s'assurer qu'ils repartent avec les bonnes montures au meilleur prix possible. Les clients peuvent même obtenir leurs lunettes le jour même en fonction de leur prescription dans certains établissements. Ils savent que l'achat de nouvelles lunettes peut être un processus long et stressant. C'est pourquoi ils offrent à leurs clients une expérience personnalisée et guidée pour la rendre rapide et facile. Leur laboratoire d'optique utilise les dernières technologies et des machines automatisées par ordinateur, et des techniciens de laboratoire qualifiés coupent, polissent et rectifient les lentilles pour personnaliser chaque paire.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
American Red Cross Santé et assistance sociale - - -
Hébergement et restauration - - -
Hébergement et restauration - - -
Enseigne - - Juin 2031
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux commerces à proximité

Sky Zone
CircusTrix
Noodles & Company
Olive Garden
Carrabba's Italian Grill
Red Lobster
Starbucks
BMO
U.S. Bank
Summit Credit Union

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
616-0001-004
Évaluation du terrain
328 582 €
Évaluation des aménagements
1 027 894 €
Évaluation totale
1 356 476 €
  • ID de l’annonce: 41363707

  • Date de mise sur le marché: 20/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5001 S 76th St, Greenfield, WI 53220

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