KFC - Nashville (La Vergne) TN | 5001 Murfreesboro Rd
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KFC - Nashville (La Vergne) TN 5001 Murfreesboro Rd Local commercial 423 m² À vendre La Vergne, TN 37086 2 854 138 € (6 753,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 19 Years Remaining | Annual Rental Increases | Established Brand | KFC - $7.55B in Revenue (2024)
- Signalized Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
- Strong Demographics & 5 Mile Trade Area | Six-Figure Incomes | Affluent 1-Mile
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Land & Building | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Top-Performing Location | Surrounding Retailers | Primary Corridor | Residential Consumer Base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant, KFC, currently has 19 years remaining on their initial lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 30,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The franchisee, Tasty Restaurant Group, operates 400+ units nationwide across multiple QSR brands (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin, and Taco Bell)
• There are over 140 units encompassed by the lease signature (Tasty Chick’n Midwest) and the lease guarantor (Tasty Chick’n Southeast)
• The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 30,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The franchisee, Tasty Restaurant Group, operates 400+ units nationwide across multiple QSR brands (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin, and Taco Bell)
• There are over 140 units encompassed by the lease signature (Tasty Chick’n Midwest) and the lease guarantor (Tasty Chick’n Southeast)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
423 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2009
Prix
2 854 138 €
Prix par m²
6 753,50 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
164 119 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
45 places (106,48 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 015-013.01-000 | Évaluation des aménagements | 291 197 € |
| Évaluation du terrain | 425 435 € | Évaluation totale | 716 632 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
015-013.01-000
Évaluation du terrain
425 435 €
Évaluation des aménagements
291 197 €
Évaluation totale
716 632 €
CONTACTS
-
William Wamble -
Jarrett Slear -
Patrick Nutt -
Michael Berk -
SRS Real Estate Partners
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Présenté par
KFC - Nashville (La Vergne) TN | 5001 Murfreesboro Rd
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