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Lake Forest Crossing 5001 McKinney Ranch Pky Espace disponible | 138–751 m² | Local commercial | McKinney, TX 75070
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Informations principales
- Centre animé de Walmart ancré à un carrefour très fréquenté dans une zone à forte croissance avec une excellente démographie.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 230 | 138 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 330 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5005 McKinney Ranch Pky - 1er étage – Bureau 230
State Farm retail office space of 1,488sf becoming available February 1, 2026. Second generation retail and office space with nice buildout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4100 S Lake Forest Dr - 1er étage – Bureau 300
1,600 square foot former Gamestop available on endcap at Lake Forest Crossing. This is a second generation (2nd gen) retail space that would be perfect for another similar retail user or could be converted to a restaurant by tenant for a nice endcap opportunity. Leased AS-IS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plug & Play
- Endcap
- Second generation
4100 S Lake Forest Dr - 1er étage – Bureau 330
DO NOT DISTURB TENANT. Space can be available May 1 pending Tenant renewal. This endcap suite is 5,000 square feet in the heart of McKinney at Lake Forest Crossing. It provides an excellent opportunity for a large new retail concept or restaurant seeking to take advantage of high car and foot traffic, while capitalizing on the space's existing infrastructure and utilities. In this second generation / 2nd gen suite you can join other national retailers including Walmart, Black Rock Coffee Bar, and FS Cut & Color, among others. Current use is gym / fitness tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- High traffic
- Anchor space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lake Forest Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advanced Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Black Rock Coffee
- Café
- 151
- National
- Walmart Supercenter
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advanced Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Black Rock Coffee | Café | 151 | National |
| Walmart Supercenter | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Nouvelle phase du centre commercial ancré au Walmart Supercenter de 43 300 pieds carrés. Parmi les autres locataires figurent Dollar Tree, GNC, SuperCuts, Sushi Go, 51 Rainbow Ice Cream, State Farm, Game Stop et Nrich Fitness.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lake Forest Crossing | 5001 McKinney Ranch Pky
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