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Prime Nashville Site - 115k+ Combined VPD 5001 Gallatin Pike Local commercial | 111–602 m² | À louer | Nashville, TN 37216
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Informations principales
- ±0.97-acre infill ground-up development opportunity, anchored by Dutch Bros Coffee
- 79K+ VPD (Briley Pkwy) | 36K+ VPD (Gallatin Pike)
- 3.6% household growth within 1 mile over past 5 years
- Premier signalized corner along Gallatin Pike with direct access to eastbound Briley Parkway on/off ramp
- Directly across from Home Depot
- Coming soon - summer of 2027
Disponibilité de l’espace (1)
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 602 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Introducing a premier ±0.97-acre infill development opportunity at one of the most prominent signalized corners along Gallatin Pike in Nashville’s rapidly growing East submarket. Strategically located at the Briley Parkway eastbound interchange, this ground-up site offers exceptional visibility and access. Traffic counts exceed 79,000 VPD on Briley Parkway and 36,000 VPD on Gallatin Pike. The surrounding trade area continues to experience strong momentum, including 3.6% household growth within one mile over the past five years and average household incomes exceeding $100,000. Located directly across from Home Depot and just seven minutes from the iconic Grand Ole Opry, this rare development opportunity is ideally suited for a transformative BTS user seeking a high-profile presence in one of Nashville’s most sought-after corridors. Estimated completion in the summer of 2027.
- ±0.97-acre infill development opportunity
- Coming soon - summer of 2027
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 602 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 602 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 602 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 602 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Introducing a premier ±0.97-acre infill development opportunity at one of the most prominent signalized corners along Gallatin Pike in Nashville’s rapidly growing East submarket. Strategically located at the Briley Parkway eastbound interchange, this ground-up site -anchored by Dutch Bros Coffee- offers exceptional visibility and access. Traffic counts exceed 79,000 VPD on Briley Parkway and 36,000 VPD on Gallatin Pike. The surrounding trade area continues to experience strong momentum, including 3.6% household growth within one mile over the past five years and average household incomes exceeding $100,000. Located directly across from Home Depot and just seven minutes from the iconic Grand Ole Opry, this rare development opportunity is ideally suited for a transformative BTS user seeking a high-profile presence in one of Nashville’s most sought-after corridors. Estimated completion in the summer of 2027.
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