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5001 4th Ave Local commercial 687 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11220 3 494 623 € (5 083,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,59 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Brick Mixed-Use Building – 6 Residential + 4 Commercial Units
4 Stories + Basement, Building: 20×100 | Lot: 20×100
True Corner Property – Double Exposure – Strong Commercial Presence
Investment Highlights
Prime corner property with dual street frontage, 10-unit scale asset
Strong rental layout – high-demand unit mix, Mixed-use (Residential + Retail) – diversified income, 1 retail space currently vacant – upside potential
Several residential units below market – rental growth opportunity
Current Income Breakdown,Residential (6 units)
3 × 2BR units
3 × 3BR units
Total Monthly Residential Rent: $14,100
Commercial (4 units)
Restaurant: $5,071
Tax Office: $1,920
Barbershop: $2,550,1Retail Space: Vacant
Total Commercial Monthly Rent: $9,541
Financial Summary:
Total Monthly Income: $23,641
Annual Gross Income: $283,692
Annual Expenses: $57,389.(Taxes, Insurance, Gas, Electric, Water)
Net Operating Income (NOI): $226,303 / Year
Asking Price: $4,050,000
Cap Rate: 5.59%
4 Stories + Basement, Building: 20×100 | Lot: 20×100
True Corner Property – Double Exposure – Strong Commercial Presence
Investment Highlights
Prime corner property with dual street frontage, 10-unit scale asset
Strong rental layout – high-demand unit mix, Mixed-use (Residential + Retail) – diversified income, 1 retail space currently vacant – upside potential
Several residential units below market – rental growth opportunity
Current Income Breakdown,Residential (6 units)
3 × 2BR units
3 × 3BR units
Total Monthly Residential Rent: $14,100
Commercial (4 units)
Restaurant: $5,071
Tax Office: $1,920
Barbershop: $2,550,1Retail Space: Vacant
Total Commercial Monthly Rent: $9,541
Financial Summary:
Total Monthly Income: $23,641
Annual Gross Income: $283,692
Annual Expenses: $57,389.(Taxes, Insurance, Gas, Electric, Water)
Net Operating Income (NOI): $226,303 / Year
Asking Price: $4,050,000
Cap Rate: 5.59%
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
687 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
3 494 623 €
Prix par m²
5 083,22 €
Taux de capitalisation
5,59 %
RNE
195 270 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,97
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R7A, C2-4 - Résidentiel
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
50/100
Exceptional public transit
90/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00791-0010 | Évaluation totale | 434 498 € |
| Évaluation du terrain | 11 649 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 422 849 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00791-0010
Évaluation du terrain
11 649 €
Évaluation des aménagements
422 849 €
Évaluation totale
434 498 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
E-House Realty
5001 4th Ave
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