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University Square 5000 Old Buncombe Rd Local commercial | 2 776 m² | 4 étoiles | À louer | Greenville, SC 29617
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Informations principales
- Located on a 10.49-acre site zoned C-2, allowing for diverse retail and commercial uses.
- Positioned in the Greenville/Spartanburg market with convenient access to major thoroughfares.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 776 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 418 861 € /an 34 905 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 776 m² | Surface commerciale utile | 4 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 2 776 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 372 m² |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
Positioned in a growing commercial corridor, 5000 Old Buncombe Road offers a sizable retail asset on a prominent 10.49-acre parcel in Greenville, South Carolina. Zoned C-2, this property provides flexibility for a variety of retail and commercial uses. The site features approximately 29,877 square feet of leasable space within a strip commercial center designation, making it an attractive option for businesses requiring visibility and accessibility. Located in the Greenville/Spartanburg market and the Travelers Rest submarket, the property benefits from strong regional connectivity and a steadily expanding customer base. Surrounding land use includes retail, restaurants, and residential communities, creating consistent traffic patterns to support business growth. The area has demonstrated solid demographic trends with projected population growth exceeding 7% within a three-mile radius by 2030. Convenient access to primary road networks ensures easy ingress and egress, while ample parking supports a wide range of retail operations. Its proximity to Greenville’s urban core and major transportation routes positions this property as a compelling opportunity for operators seeking a foothold in one of South Carolina’s most vibrant commercial markets.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
University Square | 5000 Old Buncombe Rd
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