5000 McGinnis Ferry Rd
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5000 McGinnis Ferry Rd Local d'activités 1 951 m² 100 % Loué À vendre Alpharetta, GA 30005 7 442 005 € (3 814,53 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement au coin de la rue à fort trafic
- Plan ouvert
- Entreprises du Fortune 500 à Alpharetta
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous vous présentons une opportunité d'investissement de premier ordre : des entrepôts et des immeubles de bureaux dans le centre d'affaires de Windward, idéalement situés à l'angle de McGinnis Ferry et d'Old Alpharetta Rd. ? Bénéficiant d'un bâtiment de 21 000 pieds carrés sur 2,66 acres, cet établissement dispose d'une plate-forme de quai, d'une réception, de toilettes privées et de salles de conférence. ? L'espace est en excellent état, avec climatisation et chauffage centraux, une cuisine et un système de sécurité garantissant des équipements haut de gamme. ? Doté d'un éclairage de secours, de détecteurs de fumée et d'un accès aux fauteuils roulants, cet établissement propose un espace de bureau dédié et un espace d'entrepôt idéal pour répondre à divers besoins commerciaux. ? Conforme à la DDA et stratégiquement situé sur un terrain d'angle du Windward Business Center. ? Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui recherchent à la fois qualité et commodité dans un seul package. ?
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Cour
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 066-009 | Évaluation totale | 650 571 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 314 403 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 336 169 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
066-009
Évaluation du terrain
314 403 € (2024)
Évaluation des aménagements
336 169 € (2024)
Évaluation totale
650 571 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
King Island Capital Partners LLC
5000 McGinnis Ferry Rd
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