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Surgery Center | Price Reduced 5000 Commerce Dr Bureau 2 323 m² Inoccupé À vendre Bakersfield, CA 93309 8 740 294 € (3 763,19 €/m²) Taux de capitalisation 8,21 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Newer Surgery Center/Medical Clinic (Never Been Occupied)
- Visibility from Highway 58 (45K+ Daily Traffic)
Résumé analytique
Just reduced from $16,950,000 to $9,975,000, well below replacement cost. This Class A medical facility located at 5000 Commerce Drive in Bakersfield, California. Constructed in 2018, this ±25,000 square foot, two-story medical building was purpose-built to accommodate modern healthcare delivery
and offers an exceptional combination of quality, functionality, and visibility.
The property features a ±12,500 SF fully improved surgery center on the ground floor (never occupied), complemented by a ±12,500 SF
medical clinic on the second floor (also never occupied)—providing a highly efficient layout ideal for a wide range of medical users. Designed
with contemporary construction standards, the building offers high-end finishes, advanced infrastructure, and a professional environment
consistent with top-tier healthcare facilities.
Strategically positioned with direct visibility from Highway 58, the property benefits from exposure to over 45,000 vehicles per day, ensuring
strong identity and accessibility for patients and practitioners alike. Its central Bakersfield location further enhances convenience, with close
proximity to major transportation corridors and surrounding medical amenities.
Call for More Details...
and offers an exceptional combination of quality, functionality, and visibility.
The property features a ±12,500 SF fully improved surgery center on the ground floor (never occupied), complemented by a ±12,500 SF
medical clinic on the second floor (also never occupied)—providing a highly efficient layout ideal for a wide range of medical users. Designed
with contemporary construction standards, the building offers high-end finishes, advanced infrastructure, and a professional environment
consistent with top-tier healthcare facilities.
Strategically positioned with direct visibility from Highway 58, the property benefits from exposure to over 45,000 vehicles per day, ensuring
strong identity and accessibility for patients and practitioners alike. Its central Bakersfield location further enhances convenience, with close
proximity to major transportation corridors and surrounding medical amenities.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
755 740 €
|
325,39 €
|
| Autres revenus |
265 495 €
|
114,31 €
|
| Perte due à la vacance |
37 787 €
|
16,27 €
|
| Revenu brut effectif |
983 447 €
|
423,43 €
|
| Taxes |
107 775 €
|
46,40 €
|
| Frais d’exploitation |
157 720 €
|
67,91 €
|
| Total des frais |
265 495 €
|
114,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
717 953 €
|
309,12 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 755 740 € |
| Annuel par m² | 325,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 265 495 € |
| Annuel par m² | 114,31 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 37 787 € |
| Annuel par m² | 16,27 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 983 447 € |
| Annuel par m² | 423,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 107 775 € |
| Annuel par m² | 46,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 157 720 € |
| Annuel par m² | 67,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 265 495 € |
| Annuel par m² | 114,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 717 953 € |
| Annuel par m² | 309,12 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 323 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2009
Prix
8 740 294 €
Prix par m²
3 763,19 €
Taux de capitalisation
8,21 %
RNE
717 578 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 161 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace bureau/médical disponible au 2e étage avec 18 salles d'examen, 4 salles de test et 11 bureaux privés.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 1 161 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 1 161 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface | 1 161 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Espace bureau/médical disponible au 2e étage avec 18 salles d'examen, 4 salles de test et 11 bureaux privés.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 331-330-41-00-8 | Évaluation totale | 8 692 327 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 972 626 € (2025) | Impôts annuels | 107 775 € (46,40 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 7 719 701 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
331-330-41-00-8
Évaluation du terrain
972 626 € (2025)
Évaluation des aménagements
7 719 701 € (2025)
Évaluation totale
8 692 327 € (2025)
Impôts annuels
107 775 € (46,40 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Surgery Center | Price Reduced | 5000 Commerce Dr
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