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Now Pre-Leasing! Prime Retail Opportunity 500 W. Raab Rd Local commercial | 139–650 m² | À louer | Normal, IL 61761
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lieu à fort trafic — 32 000 AADT combinés
- Options de crédit-bail flexibles — Gammes de suites personnalisées
- Aide à la construction des propriétaires — Incitatifs informatiques supplémentaires pour les locataires solvables
- Destination commerciale éprouvée — 132 000 visiteurs mensuels
- Entouré de l'université d'État de l'Illinois, de développements résidentiels et de centres d'affaires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 650 m² | Négociable | 168,73 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 109 727 € /an 9 144 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Property Description Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty is pleased to offer this 7,000 SF retail site development at 500 W Raab Rd, Normal, IL. Construction begins upon leasing, with 3-4 suites planned, including an endcap drive-thru. Positioned off of the signalized intersection of Raab Rd and N Main St (US-51) with 32,000 combined daily vehicles, the site offers prime visibility and easy access in front of Schnuck’s-anchored Constitution Trail Centre, which attracts 132,000 monthly visitors. Additional Tenant specific buildout assistance is available for credit-worthy Tenants. Ideal for restaurants, retail, and service businesses. Now pre-leasing! Area Description This 7,000 SF future retail development at 500 W Raab Rd, Normal, IL, offers a prime out lot location in front of the high-traffic Schnuck’s center located within the greater Constitution Trail Centre. Positioned along W Raab Rd and N Main St (US-51), it provides excellent visibility, easy access, and shared parking. Surrounded by major retailers like Starbucks, Verizon, and McDonald’s, it’s minutes from Illinois State University, growing residential areas, and OSF St. Joseph Medical Center. Ideal for restaurants, retail, or service businesses, this site delivers strong demographics, steady traffic, and a thriving commercial environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty a le plaisir de proposer ce développement de site commercial de 7 000 pieds carrés au 500 W Raab Rd, Normal, IL. La construction commence dès la location, et 3 à 4 suites sont prévues, y compris un drive-through. Situé à proximité de l'intersection signalisée entre Raab Rd et N Main St (US-51) où circulent 32 000 véhicules quotidiens combinés, le site offre une visibilité optimale et un accès facile en face du Constitution Trail Centre, ancré à Schnuck, qui attire 132 000 visiteurs par mois. Une assistance supplémentaire à la construction spécifique aux locataires est disponible pour les locataires solvables. Idéal pour les restaurants, les commerces de détail et les entreprises de services. Maintenant, prélouez ! Description de la zone Ce futur développement commercial de 7 000 pieds carrés situé au 500 W Raab Rd, à Normal, dans l'Illinois, bénéficie d'un emplacement de choix en face du centre très fréquenté de Schnuck, situé dans le grand centre de Constitution Trail. Situé le long de W Raab Rd et N Main Street (US-51), il offre une excellente visibilité, un accès facile et un parking commun. Entouré de grands détaillants tels que Starbucks, Verizon et McDonald's, il se trouve à quelques minutes de l'université de l'État de l'Illinois, de zones résidentielles en pleine croissance et du centre médical OSF St. Joseph. Idéal pour les restaurants, les commerces de détail ou les entreprises de services, ce site offre une démographie solide, un trafic régulier et un environnement commercial florissant.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Now Pre-Leasing! Prime Retail Opportunity | 500 W. Raab Rd
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