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100% NNN Leased | HQ Office Building 500 W East Ave Bureau 718 m² À vendre Chico, CA 95926 1 384 451 € (1 928,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,28 %

500 W East Ave, Chico, CA 95926

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble de bureaux très important
  • Système de panneaux solaires en propriété exclusive
  • Près des commerces et des restaurants
  • Disposition et conception flexibles
  • Près des principales artères de circulation et des autoroutes 99 + 32
  • Conception d'espace flexible avec bureau haut de gamme et entrepôt attenant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'un des immeubles de bureaux et d'espaces flexibles les plus importants de Chico, en Californie, situé au 500 W. East Avenue, est maintenant vacant et disponible à la vente. Ce bâtiment majestueux bien connu offre un vaste extérieur vitré de deux étages et un intérieur récemment rénové. Situé sur l'une des principales artères de Chico, ce bâtiment bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 99 et 32. Il est situé dans une zone dominée par les utilisateurs de bureaux médicaux et professionnels, y compris le centre médical Enloe qui prévoit une extension de 120 000 pieds carrés sur quatre parcelles vers l'est. Le bâtiment comprend environ 4 150 pieds carrés d'espace de bureau sur deux étages comprenant des zones d'attente et de réception, plusieurs bureaux standard et exécutifs, une salle de conférence, une salle de pause, un espace de travail ouvert, un espace de rangement, une salle de photocopie et des zones de back-office. Sont également inclus l'entrepôt climatisé attenant d'environ 3 000 pieds carrés avec porte enroulable, unités de climatisation dédiées, chauffage au gaz, espace de bureau, salles de stockage, mezzanine et éviers. Les installations supplémentaires comprennent un patio au deuxième étage à côté de la salle de conférence, un garage privé avec porte de garage automatique et un système de panneaux solaires sur le toit à 88 panneaux en propriété exclusive. Ce bâtiment serait adapté à un utilisateur ayant besoin d'un espace flexible avec la possibilité d'agrandir la surface de bureaux à l'avenir. Le bâtiment est bien garé avec 28 places et la propriété a été très bien entretenue.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 86 901 € 121,07 €
Autres revenus 33 636 € 46,86 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 120 537 € 167,93 €
Taxes 15 229 € 21,22 €
Frais d’exploitation 18 407 € 25,64 €
Total des frais 33 636 € 46,86 €
Résultat net d’exploitation 86 901 € 121,07 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 86 901 €
Annuel par m² 121,07 €
Autres revenus
Annuel 33 636 €
Annuel par m² 46,86 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 120 537 €
Annuel par m² 167,93 €
Taxes
Annuel 15 229 €
Annuel par m² 21,22 €
Frais d’exploitation
Annuel 18 407 €
Annuel par m² 25,64 €
Total des frais
Annuel 33 636 €
Annuel par m² 46,86 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 86 901 €
Annuel par m² 121,07 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
718 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1989/2018
Prix
1 384 451 €
Prix par m²
1 928,83 €
Taux de capitalisation
6,28 %
RNE
86 901 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
359 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
OR
Stationnement
28 places (39,01 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Rush Personnel Services
  • Services administratifs et de soutien
  • 718 m²
  • 121,05 €
  • Triple net
  • Oct. 2032
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Rush Personnel Services Services administratifs et de soutien 718 m² 121,05 € Triple net Oct. 2032
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 042-450-089-000 Évaluation totale 1 484 703 €
Évaluation du terrain 243 757 € Impôts annuels 15 229 € (21,22 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 240 945 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
042-450-089-000
Évaluation du terrain
243 757 €
Évaluation des aménagements
1 240 945 €
Évaluation totale
1 484 703 €
Impôts annuels
15 229 € (21,22 €/m²)
Année d’imposition
2025
(530) 828-9289

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 33795005

  • Date de mise sur le marché: 07/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 500 W East Ave, Chico, CA 95926

Ce Bureau situé à 500 W East Ave, Chico, CA 95926 est actuellement disponible à la vente. Contactez Harris Commercial Real Estate Services pour plus d’informations.

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