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Cypress Point Shopping Center 500 US 90 Local commercial | 390–1 412 m² | À louer | Patterson, LA 70392
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Informations principales
- 91,080-square-foot shopping center anchored by Cypress Point Fresh Market.
- Positioned for retail, restaurant, office, or medical use in a growing market.
- Located on U.S. 90 with visibility to approximately 20,000 vehicles per day.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 390 m² | Négociable | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 44 297 € /an 3 691 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 1 022 m² | 5 Ans | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 116 015 € /an 9 668 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Cypress Point Shopping Center offers a compelling investment opportunity in Patterson, Louisiana, along the high-traffic U.S. 90 corridor. This 91,080-square-foot retail center is anchored by Cypress Point Fresh Market, providing a strong draw for daily consumer traffic. The property features a recently refreshed façade and parking lot, ensuring a modern and well-maintained appearance. With multiple suites available in grey shell condition, the center offers flexibility for a variety of retail, restaurant, office, or medical uses. Strategically positioned with easy access from both U.S. 90 and Main Street (LA 182), the shopping center benefits from visibility to approximately 20,000 vehicles per day. Ample parking accommodates shoppers, employees, and visitors, enhancing convenience and customer experience. The surrounding area includes a stable residential base and growing commercial activity, making this property an attractive option for investors seeking a value-add retail asset with strong fundamentals and upside potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 110
$12 - $14/ SF/Yr Introducing attractive leasing opportunities at Cypress Point Shopping Center. Current available suites range from about 4,200 SF (former restaurant) to 11,000 SF in grey shell condition that can be customized to suit your business needs. The shopping center has ample and convenient parking with easy access from both U.S. 90 and Main Street (LA 182). Whether it's for retail, office, health or other personal services use, this property presents an exceptional canvas for your vision.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cypress Point Fresh Market
- Supermarché
- 1
- -
- Missy's Supermarket
- Supermarché
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cypress Point Fresh Market | Supermarché | 1 | - |
| Missy's Supermarket | Supermarché | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 412 m² | Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 454 m² |
| Espace total disponible | 1 412 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 8 454 m² |
| Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 500 U.S. 90 in Patterson, Louisiana, within St. Mary Parish. It consists of a retail shopping center with multiple available suites and a total building size of approximately 91,080 square feet. The site offers frontage along U.S. 90 and proximity to Main Street (LA 182), providing regional connectivity. The surrounding area includes residential neighborhoods and local businesses, with traffic counts near 20,000 vehicles per day. Utilities and infrastructure support retail and service-based operations.
- Signalisation
Présenté par
Cypress Point Shopping Center | 500 US 90
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