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Sunrise Apartments 500 Sunrise Ave Immeuble residentiel 26 lots 4 895 126 € (188 274 €/Lot) Taux de capitalisation 5,97 % Roseville, CA 95661
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Informations principales sur l'investissement
- Unit Layout offers 1 and 2 bedroom apartments; recent upgrades completed; outdoor swimming pool; on-site manager
Résumé analytique
An exceptional opportunity to acquire a fully renovated, 26-unit multifamily property. The asset features premium modern finishes and extensive capital improvements. This property ensures immediate rental growth, low maintenance costs, and long-term value appreciation.
All units have been upgraded and have: built-in microwave, dishwasher, garbage disposal, new carpet/lino, new counters, new lighting, new kitchen cabinets, electric stove,
grab bars in bathroom, new medicine cabinets, gas wall heat, air conditioning, ceiling fan, new paint and security doors.
There is an exterior fire alarm system and Knox Box, Laundry room on site - Owner owned equipment, along with a vending machine; office on site; storage units for tenants; new redwood walkways; pool refinished with new plaster and equipment; French drain in courtyard; new iron gates and security cameras. On-site parking.
All units have been upgraded and have: built-in microwave, dishwasher, garbage disposal, new carpet/lino, new counters, new lighting, new kitchen cabinets, electric stove,
grab bars in bathroom, new medicine cabinets, gas wall heat, air conditioning, ceiling fan, new paint and security doors.
There is an exterior fire alarm system and Knox Box, Laundry room on site - Owner owned equipment, along with a vending machine; office on site; storage units for tenants; new redwood walkways; pool refinished with new plaster and equipment; French drain in courtyard; new iron gates and security cameras. On-site parking.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
472 722 €
|
299,88 €
|
| Autres revenus |
6 200 €
|
3,93 €
|
| Perte due à la vacance |
9 578 €
|
6,08 €
|
| Revenu brut effectif |
469 343 €
|
297,74 €
|
| Taxes |
39 440 €
|
25,02 €
|
| Frais d’exploitation |
137 637 €
|
87,31 €
|
| Total des frais |
177 077 €
|
112,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
292 266 €
|
185,40 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 472 722 € |
| Annuel par m² | 299,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 200 € |
| Annuel par m² | 3,93 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 578 € |
| Annuel par m² | 6,08 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 469 343 € |
| Annuel par m² | 297,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 440 € |
| Annuel par m² | 25,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 137 637 € |
| Annuel par m² | 87,31 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 177 077 € |
| Annuel par m² | 112,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 292 266 € |
| Annuel par m² | 185,40 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 895 126 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 188 274 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,34 ha |
| Taux de capitalisation | 5,97 % | Surface de l’immeuble | 1 576 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.36 | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 26 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R-4, Roseville | ||
| Prix | 4 895 126 € |
| Prix par lot | 188 274 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,97 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.36 |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 576 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R-4, Roseville |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 421 € | 54 |
| 2+1 | 9 | 1 679 € | 67 |
| 2+1 | 1 | 1 550 € | 67 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 014-432-006 | Évaluation totale | 3 878 085 € |
| Évaluation du terrain | 627 093 € | Impôts annuels | 39 440 € (25,02 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 250 992 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
014-432-006
Évaluation du terrain
627 093 €
Évaluation des aménagements
3 250 992 €
Évaluation totale
3 878 085 €
Impôts annuels
39 440 € (25,02 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Sunrise Apartments | 500 Sunrise Ave
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