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The Bend at Settlers 500 Settlers Trace Blvd Bureaux/Local commercial | 144 m² | À louer | Lafayette, LA 70508
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Informations principales
- Licensed Bed and Breakfast with four bedrooms and three bathrooms, including keyless entry.
- Updated kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, and quality finishes.
- Situated two blocks from Rampart Street and minutes from the French Quarter and Armstrong Park.
- Outdoor living spaces feature front and back porches, a second-floor balcony, and courtyard atmosphere.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 144 m² | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 35 221 € /an 2 935 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 11
Discover an investment opportunity in the historic Esplanade Ridge/Treme neighborhood at 1211 Governor Nicholls Street, just two blocks from Rampart Street and the French Quarter. This two-story Creole French Colonial home combines timeless architecture with contemporary comfort. Featuring updated interiors, this property includes four bedrooms and three bathrooms, with two ensuites, and operates under a licensed Bed and Breakfast model, appealing to both owner-occupiers and investors seeking short-term rental potential. Highlights include dual kitchens, stainless steel appliances, and granite counters, creating an exceptional environment for entertaining and everyday living. The home’s inviting common areas include a family room, living room, and kitchen spaces designed for convenience. Outdoor amenities such as a front and back porch, second-floor balcony, and courtyard-style backyard enhance the appeal for guests and residents alike. Located in an X flood zone, the property offers reduced insurance costs and peace of mind. Enjoy proximity to Armstrong Park and the Rampart Street Streetcar line, placing iconic music venues, cultural attractions, and dining within easy reach. This property represents a rare chance to own a stabilized historic asset in one of New Orleans’ most vibrant districts, providing both lifestyle benefits and income-generating potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 144 m² | Surface commerciale utile | 1 778 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 778 m² |
| Année de construction | 2018 |
À propos du bien
The Bend at Settlers est un immeuble commercial et de bureaux à usage mixte situé à l'intersection du boulevard Settlers Trace et de Beaullieu Drive. Situé près de River Ranch et de l'intersection de Kaliste Saloom et de l'Ambassador Caffery, cet endroit est facilement accessible et très visible. Nous recherchons des locataires de bureaux professionnels, des bureaux de médecins privés et des détaillants haut de gamme à la recherche d'un emplacement de niche idéal. Appelez dès aujourd'hui !
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
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Présenté par
The Bend at Settlers | 500 Settlers Trace Blvd
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