The Reserve at Saluki Pointe | 500 Saluki Blvd
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The Reserve at Saluki Pointe 500 Saluki Blvd Immeuble residentiel 228 lots À vendre Carbondale, IL 62903
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 228-unit, 768-bed student housing community with a mix of two-, three-, and four-bed units with bed-bath parity built in 2008.
- After exceeding its enrollment goal for the fall semester of 2024, SIU is on track to enroll 15,000 students by 2030.
- With the opportunity to improve operational efficiencies, rents can be pushed after the property is fully stabilized.
- With a total of 11,790 students, Southern Illinois University saw the highest enrollment increase in 33 years for the fall semester of 2024.
- Incoming investor could renovate all units, which could result in an approximately 19% increase in base rental income from the 2024-25 rent roll.
- The Reserve at Saluki Pointe is one of the most amenitized properties in the Carbondale market.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Reserve at Saluki Pointe is a 228-unit, 768-bed student housing community built in 2008. It has a mix of two-, three-, and four-bed units and bed-bath parity. This offering represents the opportunity to acquire a student housing community located in Carbondale, Illinois, adjacent to Southern Illinois University.
With 11,790 students, Southern Illinois University saw its highest enrollment increase in 33 years for the fall semester of 2024. SIU exceeded its enrollment goal for 2024 and is on track to enroll 15,000 students by 2030.
The Reserve at Saluki Pointe is one of the most amenitized properties in the Carbondale market. Its amenities include a pool, fitness center, rental store, sand volleyball court, basketball court, grilling station, picnic area, movie theater, game room, study lounge, business center, pet park, and a shuttle bus stop.
This offering represents 100% fee simple interest in the Reserve at Saluki Pointe, free and clear of any debt.
With 11,790 students, Southern Illinois University saw its highest enrollment increase in 33 years for the fall semester of 2024. SIU exceeded its enrollment goal for 2024 and is on track to enroll 15,000 students by 2030.
The Reserve at Saluki Pointe is one of the most amenitized properties in the Carbondale market. Its amenities include a pool, fitness center, rental store, sand volleyball court, basketball court, grilling station, picnic area, movie theater, game room, study lounge, business center, pet park, and a shuttle bus stop.
This offering represents 100% fee simple interest in the Reserve at Saluki Pointe, free and clear of any debt.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 30 518 m² |
| Nb de lots | 228 | Occupation moyenne | 99% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2008 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 10,94 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 228 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 10,94 ha |
| Surface de l’immeuble | 30 518 m² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Wi-Fi
- Congélateur
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Club-house
- Centre de fitness
- Aire de pique-nique
- Piscine
- Property Manager sur place
- Terrain de tennis
- Clôturé
- Terrain de basketball
- Lots meublés disponibles
- Salle de jeux
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Service d’emballage
- Activités sociales planifiées
- Terrain de volleyball
- Services en ligne
- Solarium
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 48 | - | 92 |
| 3+3 | 48 | - | 130 |
| 4+4 | 132 | - | 150 |
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À PROPOS DU QUARTIER CARBONDALE-MARION
Nichées à l'extrémité nord de la forêt nationale de Shawnee, à environ 15 miles à l'est du fleuve Mississippi, Carbondale et Marion sont deux des plus grandes villes du sud de l'Illinois.
Les principaux modes de transport comprennent l'Intestate 57, qui traverse la région du nord au sud. L'Illinois Route 13 est une liaison est/ouest entre Carbondale et Marion, offrant aux automobilistes un accès supplémentaire aux villes de Carterville et Herrin. Chaque ville dispose d'un grand choix de commerces de détail et d'autres services.
L'enseignement supérieur a un impact considérable sur la communauté environnante. L'Université de l'Illinois du Sud, une institution publique de recherche située à l'extrémité sud de Carbondale, accueille plus de 10 000 étudiants et emploie plus de 3 500 membres du corps enseignant et du personnel de soutien.
En tant que porte d'entrée de la forêt nationale de Shawnee, les possibilités de loisirs de plein air sont abondantes, y compris la randonnée, le camping et la pêche. Les attractions aquatiques à proximité comprennent le lac Crab Orchard, le lac Little Grassy et le lac Devils Kitchen.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-33-176-004 | Évaluation des aménagements | 2 990 092 € |
| Évaluation du terrain | 279 299 € | Évaluation totale | 3 269 391 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-33-176-004
Évaluation du terrain
279 299 €
Évaluation des aménagements
2 990 092 €
Évaluation totale
3 269 391 €
CONSEILLER EN VENTE
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Darron Kattan, Managing Director - Broker of Record
Avec des clôtures de carrière dépassant 2,8 milliards de dollars, Darron Kattan, directeur général et spécialiste du courtage multifamilial, se concentre sur les propriétés du centre, du centre-ouest et du sud-ouest de la Floride. Sa capacité à comprendre et à souscrire des immeubles d'appartements grâce à la mise en œuvre de la plateforme collaborative de Franklin Street, offrant la plus grande visibilité possible, fournit aux clients un service personnalisé et rapide ainsi qu'une approche de pointe dans le secteur de la vente d'investissements.
Il a été embauché par des clients privés possédant de grands portefeuilles, des propriétés individuelles, des propriétaires institutionnels, des prêteurs nationaux, des banques communautaires et des sociétés de services de toutes tailles.
M. Kattan est recherché par les professionnels de tout le pays pour sa connaissance du marché et ses services de conseil. Il a de l'expérience dans le domaine des propriétés de classe A, B et C ainsi que dans les transactions liées au crédit d'impôt pour les logements à faible revenu abordable (LIHTC) et au logement et au développement urbain (HUD). Ses connaissances diversifiées offrent aux clients un avantage sur un marché immobilier prospère ou en difficulté.
Avant de rejoindre Franklin Street en 2008, M. Kattan a été vice-président des investissements chez Marcus and Millichap pendant neuf ans. Il est également courtier immobilier agréé en Floride, en Géorgie, en Alabama, au Mississippi, en Caroline du Nord et en Caroline du Sud.
Il a été embauché par des clients privés possédant de grands portefeuilles, des propriétés individuelles, des propriétaires institutionnels, des prêteurs nationaux, des banques communautaires et des sociétés de services de toutes tailles.
M. Kattan est recherché par les professionnels de tout le pays pour sa connaissance du marché et ses services de conseil. Il a de l'expérience dans le domaine des propriétés de classe A, B et C ainsi que dans les transactions liées au crédit d'impôt pour les logements à faible revenu abordable (LIHTC) et au logement et au développement urbain (HUD). Ses connaissances diversifiées offrent aux clients un avantage sur un marché immobilier prospère ou en difficulté.
Avant de rejoindre Franklin Street en 2008, M. Kattan a été vice-président des investissements chez Marcus and Millichap pendant neuf ans. Il est également courtier immobilier agréé en Floride, en Géorgie, en Alabama, au Mississippi, en Caroline du Nord et en Caroline du Sud.
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