500 S Vermont Ave
Glendora, CA 91741
Glendora Large Scale TOD Opportunity · Local commercial Bien À vendre

La zone entourant cette opportunité TOD à grande échelle se caractérise par son mélange attrayant de charme résidentiel et de vitalité commerciale, ce qui en fait un endroit attrayant pour les entreprises. L'emplacement est avantageux en raison de sa proximité (adjacence) de la nouvelle station de métro Gold Line, qui devrait améliorer la connectivité et augmenter le trafic piétonnier, un avantage significatif pour toute entreprise. En outre, la présence d'entreprises établies dans les environs indique un environnement favorable au commerce et à l'industrie. L'accessibilité de la zone est également facilitée par les principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements des clients et des employés.
Cette opportunité TOD à grande échelle à Glendora est composée de trois parcelles distinctes pour les adresses suivantes : 434 (476) South Vermont Ave, 500 S Vermont Ave et 517 South Glendora Ave, Glendora CA. Actuellement, le 434 (476) South Vermont Ave et le 500 South Vermont Ave ont chacun un locataire d'un atelier de réparation automobile dont le bail est mensuel. Le 517 S Glendora Ave est vacant mais a un bail de tour cellulaire dont la date de résiliation est décembre 2026.
Cette opportunité TOD était soumise à la loi sur les terres excédentaires (SLA), qui impose une restriction d'accessibilité à la propriété. En vertu de cette clause, si dix (10) unités résidentielles ou plus sont développées sur la propriété, pas moins de 15 % du nombre total d'unités résidentielles doivent être vendues ou louées à un coût de logement abordable, tel que défini dans les sections pertinentes du Code de santé et de sécurité de Californie, aux ménages à faible revenu. Les logements locatifs doivent rester abordables et être occupés par des ménages à faible revenu pendant 55 ans pour les logements locatifs et 45 ans pour les logements en propriété.
Pour plus d'informations ou pour toute question, veuillez contacter Rodrigo Gonzalez par e-mail rgv@deodatecorp.com ou par téléphone au 626-219-6486.