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500 S Park Ave Bureau | 255 m² | À louer | Winter Park, FL 32789
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'une des meilleures adresses du centre de la Floride, en face de l'hôtel de ville de Winter Park, à quelques pas du Rollins College, des boutiques et des restaurants
- La propriété en cause est située à l'angle sud-est de South Park Avenue et East Comstock Avenue, à un pâté de maisons au nord de Fairbanks Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 255 m² | Négociable | 320,97 € /m²/an 26,75 € /m²/mois 81 823 € /an 6 819 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
2,744 SF AVAILABLE SUITE | 2ND FLOOR SPACE One of the most iconic Art Deco buildings in Winter Park Located on the southeast corner of S Park Ave and E Comstock Ave Prime location in the heart of Winter Park, on Park Ave right above The Chapman Free parking in the Winter Park Center Parking Lot High foot traffic & visibility Across from Winter Park City Hall, walking distance to Rollins College, retail & restaurants. Lease Rate: $35/sft. NNN CAM $10.65/sft. Vanilla shell delivery November 1st, 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Deux bureaux séparés ou un
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- CB Yoga
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CB Yoga | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 255 m² | Surface commerciale utile | 1 562 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1939/1946 |
| Sous-type de bien | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 1 562 m² |
| Année de construction/rénovation | 1939/1946 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Stationnement gratuit sur les terrains appartenant à la ville de Winter Park Nouveau restaurant haut de gamme au premier étage Le 2e étage aura deux locataires d'environ 2500 pieds carrés chacun Espace en cours de démolition majeure ; prêt à être loué au troisième trimestre, emménagement au quatrième trimestre Possibilité de T/I disponible en fonction du locataire et de l'examen des finances
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
500 S Park Ave
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