Votre e-mail a été envoyé.
500 S Lake Dallas Dr Local commercial | 128–287 m² | À louer | Lake Dallas, TX 75065
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 507A | 159 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 120,49 € /m²/an 10,04 € /m²/mois 19 141 € /an 1 595 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 509 | 128 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 120,49 € /m²/an 10,04 € /m²/mois 15 447 € /an 1 287 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 507A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Vitrine
1er étage, bureau 509
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 500 S Lake Dallas Dr, Lake Dallas, TX 75065
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Texas Inventory Service
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Texas Inventory Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 287 m² | Surface commerciale utile | 928 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 287 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 928 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
oopNet Listing Title Retail / Flex Space for Lease Near I-35E | Units 507 & 509 | $13.00/SF NNN Property Description Position your business in a highly accessible commercial property at 500 S. Lake Dallas Drive in Lake Dallas, Texas. Units 507 and 509 are now available for lease at a competitive base rental rate of $13.00 per square foot annually, NNN. The property is located near Interstate 35E, providing convenient access to Lake Dallas, Hickory Creek, Corinth, Denton, Lewisville, and the surrounding North Texas communities. With approximately 200 feet of frontage on S. Lake Dallas Drive, prominent storefront exposure, convenient customer parking, and flexible commercial zoning, the property is well suited for a variety of retail, office, service, fitness, studio, showroom, educational, or light commercial uses, subject to city approval. The approximately 9,960-square-foot multi-tenant building sits on approximately 1.05 acres and offers ceiling heights ranging from approximately 14 to 16 feet. The center has an established tenant mix and benefits from its proximity to the rapidly growing I-35E corridor. Recent property improvements include exterior paint, attractive metal awnings and stone accents, a resurfaced parking lot, updated HVAC units, a newer roof, fencing, and secured gated parking. These improvements provide tenants with a professional and well-maintained setting for serving customers and operating their businesses. Available Spaces Unit 509 Approximately 1,380 square feet Unit 507 Flexible suite configuration available. The previous offering memorandum identifies portions of Unit 507 ranging from approximately 1,710 square feet to 2,350 square feet, with the potential for a larger combined configuration, subject to current availability and final measurement. Lease Rate: $13.00/SF annually Lease Type: Triple Net — NNN Availability: Immediate or negotiable Zoning: C-3 with IH-35E Corridor Overlay Parking: Ample surface parking with secured gated parking available Property Highlights Convenient access to Interstate 35E Approximately 200 feet of frontage on S. Lake Dallas Drive Highly visible storefronts with exterior signage opportunities Approximately 14- to 16-foot ceiling heights Flexible C-3 commercial zoning with IH-35E Corridor Overlay Ample customer and employee parking Secured gated parking area Established multi-tenant commercial center Updated exterior, roof, HVAC systems, fencing, and parking lot Strong accessibility to Lake Dallas, Denton, Corinth, Hickory Creek, and Lewisville Suitable for retail, office, fitness, studio, service, educational, showroom, and other commercial uses Location Description 500 S. Lake Dallas Drive is strategically positioned near the I-35E corridor in the growing Lake Dallas area. The property serves residents and businesses throughout Lake Dallas, Hickory Creek, Corinth, and the greater Denton County market while maintaining convenient regional access to Lewisville and the Dallas–Fort Worth Metroplex. The offering memorandum reports historical traffic counts of approximately 122,014 vehicles per day along I-35E and approximately 5,349 vehicles per day directly in front of the property. Prospective tenants should independently confirm current traffic counts and permitted uses. Contact the listing representative today to confirm suite dimensions, estimated NNN expenses, permitted use, availability, and to schedule a private property tour.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bbh Capital Investments Llc
500 S Lake Dallas Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.