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Value Add Vacant Industrial Building I-95 500 S Chippewa St 6 645 m² Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Lumberton, NC 28358
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Informations principales sur l'investissement
- 500 S Chippewa Street, Lumberton, North Carolina, is a 71,529-square-foot former Pepsi bottling facility now offered vacant and in shell condition.
- Redevelopment or full rehabilitation opportunity on a 10.52-acre parcel with M-1 (Manufacturing) and B-3 (Commercial).
- Regionally connected by I-95 and I-74, only 1.5 hours to the Port of Wilmington, 2 hours to Charlotte, 4 hours to Norfolk, and 5 hours to Atlanta.
- Future operators will benefit from skilled labor pools, as roughly 32% of workers within a 10-mile radius are employed in industrial sectors.
- Features on-site fueling infrastructure, fleet parking and outdoor storage areas, multiple loading docks and drive-in doors, and a replaced roof.
- Secure an asset as Lumberton sees growth above the national average, as the population within a 5-mile radius grew by 7% from 2020 to 2025.
Résumé analytique
Positioned on 10.52 acres in one of southeastern North Carolina's most strategic industrial corridors, 500 S Chippewa Street presents a rare value-add redevelopment or rehabilitation opportunity. The property consists of a vacant 71,529-square-foot former Pepsi bottling facility offered in shell condition, creating a blank canvas for investors or adaptive reuse developers seeking to capitalize on an established industrial asset. The site benefits from dual M-1 (Manufacturing) and B-3 (Commercial) zoning, providing flexibility for a wide range of industrial, warehouse, distribution, and commercial uses.
The facility features a recently replaced roof, multiple loading docks, drive-in doors, and substantial paved yard and fleet parking areas that support truck circulation and outdoor storage needs. Existing on-site infrastructure includes former diesel and gasoline fueling stations and tanks. With significant acreage, existing industrial improvements, and flexible zoning, the property is viable for repositioning, expansion, or full transformation.
Located in Lumberton, the county seat of Robeson County, the property benefits from immediate access to Interstate 95 and nearby Interstate 74, two of the Southeast's most important transportation corridors. Often recognized as a midpoint location between New York and Florida, Lumberton provides efficient connectivity to East Coast population centers, regional distribution networks, and the Port of Wilmington. The market continues to attract industrial and logistics investment due to its transportation infrastructure, workforce availability, and business-friendly operating environment.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The facility features a recently replaced roof, multiple loading docks, drive-in doors, and substantial paved yard and fleet parking areas that support truck circulation and outdoor storage needs. Existing on-site infrastructure includes former diesel and gasoline fueling stations and tanks. With significant acreage, existing industrial improvements, and flexible zoning, the property is viable for repositioning, expansion, or full transformation.
Located in Lumberton, the county seat of Robeson County, the property benefits from immediate access to Interstate 95 and nearby Interstate 74, two of the Southeast's most important transportation corridors. Often recognized as a midpoint location between New York and Florida, Lumberton provides efficient connectivity to East Coast population centers, regional distribution networks, and the Port of Wilmington. The market continues to attract industrial and logistics investment due to its transportation infrastructure, workforce availability, and business-friendly operating environment.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,25 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 4,45 ha | N° de parcelle |
|
| Surface utile brute | 6 645 m² | ||
| Zonage | M-1, B-3 - Manufacturing-1 (Léger). Business-1 (Gen. Comm.) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,45 ha |
| Surface utile brute | 6 645 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 6,25 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M-1, B-3 - Manufacturing-1 (Léger). Business-1 (Gen. Comm.) |
| N° de parcelle |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
À propos du quartier Zone sud-est de la Caroline du Nord
Situé dans l'est de la Caroline du Nord, le comté de Lenoir est entouré de plusieurs des plus grandes zones métropolitaines de l'État. Son réseau routier permet d'accéder facilement aux marchés extérieurs, ce qui en fait une zone attrayante pour les utilisateurs industriels. L'U.S. 70 traverse le comté et offre un accès direct à Raleigh et Morehead City. L'U.S. 258 relie la région à Jacksonville, en Caroline du Nord, à environ 30 miles au sud.
Kinston est la plus grande ville du comté de Lenoir, et d'autres centres de population denses comprennent Pink Hill et La Grange. La base d'emploi de la région est fortement axée sur l'industrie manufacturière et l'agriculture. Elle dispose d'un ensemble diversifié d'entreprises manufacturières, y compris des entreprises de transformation alimentaire, de pointe et de fabrication de médicaments. Les plus grands employeurs du comté sont Sanderson Farms, West Pharmaceutical Services et Spirit AeroSystems.
Pink Hill, une ville située au sud du comté de Lenoir, s'adresse généralement aux petites entreprises locales à la recherche de locaux abordables. Les actifs offrent généralement aux acheteurs une réduction par rapport aux marchés voisins plus importants.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Charlotte
872 498
128
2 h 46 m
Washington
702 455
353
6 h 42 m
Jacksonville
903 889
358
6 h 35 m
Philadelphia
1 584 138
493
9 h 45 m
Columbus
892 533
534
10 h 24 m
New York
8 398 748
576
11 h 23 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
52 069
Population active totale
22 667
Taux de chômage
5,21%
Revenu médian du foyer
$46,142
Employés d’entrepôt
4 448
Enseignement secondaire ou supérieur
80,80%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Adam Slutzky,
Broker
Les compétences et l'intégrité d'Adam lui ont valu la réputation d'être l'un des principaux courtiers immobiliers commerciaux d'Atlanta. Adam se spécialise dans la location, l'achat et la vente d'espaces industriels, de bureaux, d'espaces commerciaux et de terrains. Participez à 1031 échanges et à la construction de base. Détient actuellement des licences de courtage dans 20 États.
Elliott Kyle,
Vice President | Partner
Elliott Kyle est responsable de la division des ventes d'investissement de Skyline Seven et est l'un des principaux producteurs de ventes d'Atlanta. Elliott possède une vaste expérience en courtage, ayant représenté des investisseurs privés, des institutions et des prêteurs et des prestataires de services spéciaux. Rien qu'au cours des 15 dernières années, Elliott a conclu des transactions immobilières de plus de 750 000 000$. Elliott était auparavant vice-président de Shane Investment Property Group, une société de courtage de vente d'investissements basée à Atlanta. Dans le cadre de ses fonctions chez Shane, Elliott a effectué des transactions sur différents types de propriétés et a joué un rôle déterminant dans la formation de nouveaux agents. Elliott a également occupé des postes de haute direction chez Rock-Tenn Company et Manhattan Associates, une société multinationale. Elliott a fréquenté l'université de Tulane et l'université de Géorgie, où il a obtenu un diplôme en économie. Après ses études de premier cycle, Elliott a fréquenté la Georgia State University, où il a obtenu son MBA. Elliott vit à Druid Hills avec sa femme et son fils. Elliott est originaire d'Atlanta et aime de nombreux loisirs, dont un golfeur passionné et membre du Druid Hills Golf Club. En outre, Elliott a participé à de nombreuses organisations à but non lucratif, telles que le directeur principal de la sacristie de l'église épiscopale Saint-Luc, le président du conseil d'administration de Canterbury Court (CCRC), le vice-président de l'association civique de Druid Hills, la mission de Courtland Street, etc.
Chase Murphy, Vice President | Partner
Chase représente les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers commerciaux chez Skyline Seven. Chase possède une vaste connaissance de l'immobilier transactionnel et applique son expertise aux immeubles commerciaux et de bureaux à locataire unique et à locataires multiples. Représentant des sociétés immobilières, des investisseurs privés, des familles fortunées et des prêteurs et prestataires de services spéciaux, Chase s'engage à réaliser des clôtures rentables et harmonieuses pour ses clients. Rien qu'au cours des 5 dernières années, Chase a exécuté plus de 250 000 000$ de transactions immobilières.
Avant de rejoindre Skyline Seven, Chase a travaillé comme gestionnaire d'actifs immobiliers pour Altisource et a géré un portefeuille immobilier de plus de 35 000 000$ tout en retirant plus de 70 000 000$ d'actifs immobiliers en difficulté des bilans de ses clients. Chez Altisource, Chase s'est spécialisé dans l'établissement de relations avec ses clients tout en conseillant et en mettant en œuvre des stratégies d'atténuation des pertes pour leurs actifs immobiliers. Chase a fréquenté l'université d'État de Valdosta, où il a obtenu un diplôme en finance. Il réside depuis longtemps à Atlanta et vit à Smyrne avec sa femme. Chase aime passer du temps avec sa famille et ses amis, jouer au golf, assister à des événements sportifs et divertir ses neveux et nièces. En outre, Chase siège actuellement au conseil des jeunes professionnels d'Action Ministries, qui fournit de la nourriture à près de 7 000 enfants à travers la Géorgie.
Avant de rejoindre Skyline Seven, Chase a travaillé comme gestionnaire d'actifs immobiliers pour Altisource et a géré un portefeuille immobilier de plus de 35 000 000$ tout en retirant plus de 70 000 000$ d'actifs immobiliers en difficulté des bilans de ses clients. Chez Altisource, Chase s'est spécialisé dans l'établissement de relations avec ses clients tout en conseillant et en mettant en œuvre des stratégies d'atténuation des pertes pour leurs actifs immobiliers. Chase a fréquenté l'université d'État de Valdosta, où il a obtenu un diplôme en finance. Il réside depuis longtemps à Atlanta et vit à Smyrne avec sa femme. Chase aime passer du temps avec sa famille et ses amis, jouer au golf, assister à des événements sportifs et divertir ses neveux et nièces. En outre, Chase siège actuellement au conseil des jeunes professionnels d'Action Ministries, qui fournit de la nourriture à près de 7 000 enfants à travers la Géorgie.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Kevin Loudy
Contact
Licence Ten-X :
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Société non fournie
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